✓✓ 114,66m2, 2-str. 4p | KAMIENICA POWIŚLE z 1932r. I BEZ PROWIZJI ✓

Nie pobieramy prowizji od kupującego.

Szanowni Państwo,

Dzień dobry. Do zakupu 4 pokojowe mieszkanie-apartament w przedwojennej kamienicy z 1932 roku na poddzielnicy Powiśle, dzielnica Śródmieście Południowe, Warszawa. DwuStronne, 1 balkon, piwnica. Metraż to: 114,66m2 + piwnica kilka m2 (w cenie).

Dokładny adres to Aleja 3 Maja 2. Mieszkanie od razu do wprowadzenia.

==

Lokalizacja, charakter kamienicy i jej dzieje są przykładem zgodnego połączenia pulsującego życiem nowoczesnego Powiśla, historii i klimatu przedwojennej Warszawy.

Mieszkanie dwustronne (Północ-Południe) z wysokimi sufitami (2,9 m), dużymi oknami, co sprawia, że jest w nim dużo przestrzeni, świeżego powietrza oraz światła. Lokal znajduje się na drugim piętrze, z windą.

Na powierzchni ok. 115m2 znajdują się:

- pokój 1 - 24m2

- pokój 2 - 16m2

- pokój 3 - 25m2

- pokój 4 - 18m2

- łazienka - 9m2

- kuchnia - 12m2

- WC – 1,5m2

- hall – 9m2

==

Do lokalu przynależy piwnica (ok. 6m2).

Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z bojlera elektrycznego, gaz w kuchni.

Miejsce parkingowe pod domem lub za dodatkową opłatą na parkingu podziemnym nieopodal.

Budynek po remoncie, wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz gazowe. Kamienica otoczona jest zadbaną zielenią.

Własność: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, założona księga wieczysta.

Jest to miejsce bardzo bezpieczne, do wszystkich mieszkań w kamienicy prowadzi tylko jedna brama. W godzinach nocnych, gdy brama jest zamknięta, dyżuruje portier. Cały teren jest monitorowany 24 godziny na dobę.

==

Opis mieszkania

Mieszkanie utrzymane jest w klimacie epoki, urządzone z ponadczasową elegancją.

Trzy pokoje, położone od strony południowej, salon (24m2), jadalnia (16m2) i gabinet (25m2) z widokiem na historyczny wiadukt Mostu Poniatowskiego, połączone eleganckimi, szerokimi drzwiami, tworzą reprezentacyjną przestrzeń o powierzchni 65m2. Z gabinetu wyjście na balkon. Do pokoi prowadzą też niezależne wejścia z korytarza.

Sypialnia oraz kuchnia znajdują się od bardzo cichej strony północnej, z widokiem na zielone patio, z oczkiem wodnym, w którym latem pływają ryby.

Łazienka z wanną oraz prysznicem walk-in. Światło dzienne wpada przez wstawione w tym celu okno, łączące łazienkę z kuchnią. Oddzielnie toaleta, z umywalką i miską WC z funkcją bidetu.

W kamienicy funkcjonują pięknie odrestaurowane przedwojenne windy Stiegler. Bardzo zadbana piwnica.

==

Mieszkanie idealna dla pary, rodziny oraz na cele reprezentacyjne.

Właściciele przeprowadzili generalny remont, przywracając mieszkaniu jego przedwojenny układ. Wykorzystano materiały najwyższej jakości (na podłogach jesionowy parkiet, w kuchni olejowane deski dębowe, w łazience i WC na podłodze i ścianach trawertyn, armatura włoska). Ściany sypialni dodatkowo wyciszone, by zapewnić komfort snu. Drewniane meble w kuchni, biblioteki w gabinecie i hallu oraz zabudowa w łazience i przedpokoju robione na zamówienie (Fabryka Wnętrz, Kanownik). Wyposażenie sypialni (szafy w zabudowie, szyfonierki, szafki nocne, łóżko z Fabryki Wnętrz).

Możliwość sprzedaży mieszkania wraz z urządzeniem (z wyłączeniem dzieł sztuki oraz pamiątek).

==

Historia

Kamienica przy Al. 3 Maja 2 w Warszawie została wzniesiona w latach 1929–1931 z inicjatywy Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze, założonej 4 maja 1923 roku przez działaczy Polskiej Partii Socjalistycznej, w tym Kazimierza Pużaka, Tomasza Arciszewskiego i Jana Kwapińskiego, którzy również w niej później mieszkali. Projekt budynku opracował inż. arch. Wincenty Oczykowski. Pod tym adresem na przestrzeni lat mieszkali artyści, politycy, działacze kultury, naukowcy, a przed wojną nawet przedstawiciele arystokracji.

Kamienica składa się z 6–7 kondygnacji i mieści 196 mieszkań w 11 klatkach schodowych. Kamienica przetrwała II wojnę światową i Powstanie Warszawskie tylko dzięki temu, że budynek w czasie wojny został przejęty przez Niemców. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków. Kamienica zarządzana jest w sposób profesjonalny, z dbałością o walory historyczne i architektoniczne.

==

Lokalizacja:

Kamienica znajduje się na Powiślu, w jednej z najatrakcyjniejszych i najbardziej klimatycznych lokalizacji w Warszawie, przy granicy z Solcem. Jest to miejsce, w którym odnajdą się zarówno zwolennicy życia miejskiego (dostęp do atrakcji kulturalnych, kameralnych galerii handlowych - Elektrownia Powiśle - restauracji i małych kafejek), jak też osoby aktywne (w zasięgu tereny rekreacyjne nad Wisłą oraz Ośrodek Sportu i Rekreacji Solec) i te, które poszukują wyciszenia (wokół kilka przepięknych parków Skarpy Wiślanej, z Ogrodem Botanicznym UW i Łazienkami Królewskimi w zasięgu kilkunastu minut spacerem).

Doskonałe skomunikowanie z wszystkimi dzielnicami Warszawy – przystanki tramwajowe, autobusowe, Stacja Kolejowa Warszawa Powiśle (SKM, KM, dojazd do Lotniska Chopina).

====

Podsumowanie:

- nieruchomość jest kompletna w stanie jak powyżej w opisie

- zdecydowanie właścicieli na sprzedaż

Koniec.

====

Biuro nieruchomości obsługujące ww lokal posiada zawodową licencję pośrednictwa w obrocie nieruchomościami o nr 28876.

Zapraszamy do kontaktu.

Kłaniamy się Państwu nisko,

Deo House Nieruchomości