14 luty | Dzień otwarty | Wyjątkowy dla Ciebie

Sobota 14 lutego godz. 11:00 - 13:00

Zapraszamy na prezentację nieruchomości w formule dnia otwartego.

Prosimy o wcześniejszy kontakt w celu potwierdzenia wizyty.

tel. +48 507 031 239 | Katarzyna Majewska

WYJĄTKOWY DOM W OTOCZENIU NATURY

Nowoczesna architektura | 3 kondygnacje | 4 strefy funkcjonalne | Orzesze - Zgoń

Na sprzedaż nowoczesny dom klasy premium, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Orzesza - Zgoniu. To propozycja dla osób, które poszukują komfortu, prywatności oraz wysokiej jakości wykonania, bez kompromisów.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• powierzchnia działki: 1484 m²

• powierzchnia użytkowa domu: 201,96 m²

• rok budowy: 2023

• 3 kondygnacje

• 4 niezależne strefy funkcjonalne

⸻

PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNY

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców i wyraźnym podziale na strefy:

Parter - strefa dzienna

Reprezentacyjna, otwarta przestrzeń obejmująca salon połączony z kuchnią i jadalnią. To serce domu, idealne zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich. Uzupełnieniem jest estetyczna strefa wejściowa oraz WC dla gości.

I piętro - strefa prywatna

Dwa komfortowe pokoje, funkcjonalny gabinet idealny do pracy zdalnej oraz nowoczesna łazienka.

II piętro - strefa nocna

Prywatna sypialnia z garderobą oraz własną łazienką - idealna przestrzeń do odpoczynku i wyciszenia.

Strefa techniczna

Dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia / pomieszczenie techniczne zapewniające wygodę użytkowania domu.

Centralnym elementem budynku jest efektowna klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Dodatkowe doświetlenie zapewniają świetliki dachowe tunelowe zamontowane w górnej części dachu.

⸻

SOLIDNA KONSTRUKCJA I JAKOŚĆ WYKONANIA

Konstrukcja budynku

• solidne fundamenty z pełną hydroizolacją

• ściany zewnętrzne warstwowe z rdzeniami żelbetowymi - wysoka trwałość i doskonała izolacyjność

• monolityczne stropy żelbetowe o zróżnicowanej grubości, wzmacniające konstrukcję

• schody żelbetowe - stabilne i trwałe

• dach dwuspadowy o klasycznej konstrukcji drewnianej

Izolacja i materiały

• ocieplenie ścian zewnętrznych: wełna mineralna λ = 0,033 W/(mK), gr. 12 cm

• miejsca strategiczne: płyty poliuretanowe λ = 0,023 W/(mK)

• ściany fundamentowe: styropian gr. 12 cm

• dach: wełna mineralna gr. 26 cm

• elewacja: naturalna deska elewacyjna - modrzew syberyjski

⸻

INSTALACJE I PRZYGOTOWANIE TECHNICZNE

Kompletna instalacja elektryczna obejmuje m.in.:

• system alarmowy

• okablowanie pod monitoring zewnętrzny

• instalację antenową TV

• przygotowanie pod oświetlenie zewnętrzne i ogrodowe

• przewody do sterowania bramą wjazdową

• instalację pod wideodomofon

⸻

LOKALIZACJA

Zgoń to spokojna, zielona dzielnica Orzesza, idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej.

⸻

PODSUMOWANIE

To nowoczesny dom dla wymagających - solidnie wykonany, funkcjonalnie zaprojektowany i położony w wyjątkowo spokojnym otoczeniu.

Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji