2 pokoje 48 m² z ogródkiem 21 m² Garaż Miejsce park. Winda Niska zabud

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 48 m² z prywatnym ogródkiem 21 m², miejscem parkingowym w garażu podziemnym oraz windą, położone w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2011 roku w zielonej części Tarchomina.

Niska zabudowa, otoczenie domów jednorodzinnych oraz zadbane części wspólne tworzą spokojne i uporządkowane środowisko do życia, rzadko spotykane w tej części Tarchomina.

Lokal prezentuje odnowiony standard wykończenia i jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć pełną infrastrukturę i wygodną komunikację w zasięgu kilku minut.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia mieszkania: 48 m²

Taras + prywatny ogródek: ok. 21 m²

Piętro: parter (wygodny dostęp, bez schodów)

Budynek: 2 piętra, rok 2011 (kameralny charakter)

Garaż podziemny: 2 kondygnacje, winda z poziomu garażu (rozwiązanie rzadkie w niskiej zabudowie)

Miejsce postojowe w garażu: 50 000 zł (zakup obligatoryjny)

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta

Oferta: bezpośrednia

Układ pomieszczeń

Mieszkanie ma przemyślany, ustawny rozkład:

Salon z aneksem kuchennym: 20,1 m²

Sypialnia: 8,9 m²

Łazienka: 6,1 m²

Korytarz: 12,9 m² (z zabudową do przechowywania)

Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras i ogród, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje dodatkową, prywatną przestrzeń do codziennego użytkowania.

Standard wykończenia

Lokal jest gotowy do zamieszkania – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Kuchnia wykonana została na zamówienie i wyposażona w pełną zabudowę meblową, zapewniającą wygodę oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni. W przedpokoju znajdują się pojemne szafy pełniące funkcję praktycznej garderoby z dużą ilością miejsca do przechowywania.

Wnętrze utrzymane jest w ponadczasowej, neutralnej kolorystyce – biel, beże, błękit i szarości zostały uzupełnione drewnianą zabudową oraz elementami w kolorze naturalnego drewna i granitu na podłodze. Charakteru dodaje nowoczesna zabudowa kuchenna w czerwonym kolorze, która wprowadza energię i wyrazisty akcent do strefy dziennej.

Ogródek — prywatna przestrzeń relaksu

Taras z wydzieloną strefą wypoczynkową prowadzi do prywatnego ogródka, graniczącego wyłącznie z innymi ogrodami mieszkańców – bez ruchu ulicznego i bez dostępu osób postronnych.

Na jego granicy rośnie okazały, wieloletni dąb, który tworzy wyjątkowy klimat i zapewnia naturalne zacienienie w cieplejszych miesiącach. Na elewacji budynku znajduje się także kran ogrodowy ułatwiający pielęgnację roślin.

Budynek i części wspólne

Apartamentowiec ma kameralny charakter – niewielka liczba mieszkań przekłada się na większą prywatność niż w dużych kompleksach.

stała współpraca z firmą ochroniarską

rowerownia i wózkownia

parking naziemny dla gości

dobrze utrzymane otoczenie budynku; wspólnota dba o części wspólne

Miejsce postojowe w garażu podziemnym zlokalizowane jest blisko windy, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie – szczególnie zimą lub podczas przenoszenia zakupów.

Lokalizacja i komunikacja

Spokojna część Tarchomina – okolice ulic Mehoffera, Światowida i Modlińskiej – to połączenie niskiej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz dobrej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

Galeria Północna

Biedronka, Lidl, Kaufland, Carrefour, Żabka

Rossmann, apteki, przychodnie, salony piękności, siłownie

szkoły, przedszkola, basen

restauracje, kino oraz tereny rekreacyjne

Komunikacja miejska:

Autobusy (m.in. 126, 133, 152, 186, 211, 314, 509, 511, 516, 518 oraz linie nocne)

Tramwaje 2 i 17 (ok. 7 minut spacerem)

Dojazd do metra Młociny – ok. 14 minut tramwajem lub autobusem

Lokalizacja zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy oraz komfortowy wyjazd w kierunku Gdańska. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne – nad Zalew Zegrzyński można dojechać w ok. 25 minut, a latem dostępna jest przeprawa promowa przez Wisłę z Tarchomina na Bielany. W okolicy przebiegają liczne ścieżki rowerowe. Dostępna jest też pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna.

Dla kogo?

Dla singla – komfortowa przestrzeń z możliwością pracy zdalnej i relaksu na świeżym powietrzu

Dla pary lub rodziny z dzieckiem – bezpieczny parter, prywatny ogródek, spokojne sąsiedztwo, dobra komunikacja i infrastruktura

Dla inwestora – 2-pokojowy układ z aneksem kuchennym to jeden z najbardziej poszukiwanych formatów najmu w tej części Warszawy, ogródek oraz miejsce parkingowe dodatkowo zwiększają atrakcyjność oferty.

Cena

Mieszkanie: 889 000 zł

Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł (zakup obligatoryjny)