2 pokoje/ogród/miejsce postojowe

Polecam na sprzedaż atrakcyjne, jasne i zadbane dwupokojowe mieszkanie na parterze o powierzchni 43,52 mkw z bezpośrednim dostępem do zagospodarowanego ogródka o powierzchni około 50 mkw położone w Smolcu przy ul. Topolowej. Nieruchomość bardzo atrakcyjna pod kątem lokalizacji oraz estetyki wnętrza.

Lokalizacja mieszkania to idealne miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w otoczeniu licznych terenów zielonych, mając jednocześnie miasto na wyciągnięcie ręki.

Nieruchomość z 2018 roku, budynek dwupiętrowy. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, dzięki czemu można się wprowadzić od razu, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Do nieruchomości przynależy naziemne miejsce postojowe przed budynkiem.

To co istotne - mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem !

Rozkład pomieszczeń:

- pokój z aneksem kuchennym – 22,30 mkw,

- pokój – 11,50 mkw,

- łazienka – 4,90 mkw,

- przedpokój – 4,80 mkw

Stan prawny/ opłaty / dostępność:

- własnościowe z KW bez obciążeń,

- czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na wodę oraz odpadami komunalnymi -660 zł,

- dodatkowo do czynszu należy doliczyć gaz oraz energię ,

- mieszkanie gotowe pod względem technicznym i prawnym do zamieszkania przez nowego nabywcę,

- miejsce parkingowe dodatkowo płatne – 15 tys zł.

Osiedle / otoczenie:

Smolec cieszy się bardzo dużą popularnością. Jest to miejsce, które cały czas się rozwija a atrakcyjność nieruchomości w tym rejonie wzrasta.

Okolica bogata w rozbudowaną infrastrukturę, zapewnia dostęp do pełnej bazy handlowo-usługowej: sklepy spożywcze ( Biedronka, Aldi, Dino, Pepco), apteka, restauracje, bankomat, paczkomat, apteka, poczta, przedszkole, piekarnia, siłownia, cukiernie - wszystko w zasięgu spaceru.

Bliskość nowoczesnego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Krzeptowie do którego prowadzi bezpieczna ścieżka rowerowa ze Smolca. Dodatkowym atutem jest ogólnodostępna infrastruktura sportowa szkoły ( boisko, plac zabaw, skatepark ).

Doskonała komunikacja z Wrocławiem – samochodem, autobusem lub koleją (pociąg do stacji Wrocław Główny jedzie stąd tylko ok. 12 minut. To szybciej niż dojazd z wielu dzielnic wewnątrz miasta.

Atuty nieruchomości:

- kameralna i spokojna okolica z rozwinięta infrastrukturą,

- bliskość nowoczesnej szkoły i przedszkola,

- prywatny ogródek-idealny na relaks lub miejsce zabaw dla dzieci.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.