2-pokojowe dwustronne mieszkanie, 1.piętro, jasne, zadbane, umeblowane

Na sprzedaż oferuję dwustronne mieszkanie 2-pokojowe, usytuowane na 1. piętrze dwupiętrowego budynku mieszkalnego przy ulicy Szamotulskiej w Poznaniu.

Mieszkanie:

powierzchnia 44,60 m2

dwa niezależne ustawne pokoje, osobna kuchnia (wraz z pełnym wyposażeniem m.in. zmywarka w zabudowie, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, lodówka, pralka, kuchenka mikrofalowa)

ekspozycja okien na wschód (pokój) i zachód (pokój i kuchnia)

rolety zewnętrzne elektryczne sterowane przyciskiem żaluzjowym, zamontowane w oknach obu pokoi od zewnątrz

wyposażenie mebli - możliwość pozostawienia większości mebli według uznania nabywcy

bidet w łazience

mieszkanie posiada dostęp do szybkiego internetu światłowodowego (NETIA)

mieszkanie zadbane, gotowe do zamieszkania; sprzedawane z uwagi na powiększenie rodziny :)

Układ mieszkania (niezależny układ pomieszczeń):

pokój - 15,46 m2

pokój - 13,24 m2

kuchnia 7,81 m2

łazienka 2,96 m2

przedpokój 5,13 m2

Dodatkowo do wyłącznego korzystania przeznaczona jest wygodna piwnica o powierzchni 9 m2, zlokalizowana w tej samej klatce schodowej.

Budynek:

oddany do użytkowania w 1956 roku

dwupiętrowy ze strychem (udostępnionym do użytku właścicieli lokali np. na rozwieszenie prania)

ściany nośne murowane z cegły ceramicznej pełnej grubości 40 cm (mieszkanie ciche, dobra akumulacja ciepła)

centralne ogrzewanie zasilane piecem gazowym usytuowane w lokalnej kotłowni gazowej w piwnicy

Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, jeden właściciel, brak obciążeń

Lokalizacja:

dostęp do komunikacji miejskiej (autobusowa z ulicy Bukowskiej 200 m), tramwajowa z ulicy Przybyszewskiego 500 m) lub z pętli Ogrody (700 m)

w pobliżu: tereny zielone (Ogród Botaniczny - 1 km, Jezioro Rusałka - 1,2 km), żłobek (600 m), przedszkole (450 m), szkoła podstawowa (550 m), uczelnia wyższa (Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu - 250 m)

Inne:

możliwość sprzedaży z pozostaniem obecnego właściciela jako najemcy przez kilka pierwszych miesięcy

dostępne miejsca parkingowe na osiedlowym dziedzińcu (przed klatką schodową) oraz na ulicy Szamotulskiej