2 pokojowe mieszkanie w śródmieściu Gliwic.

POWIERZCHNIA I POŁOŻENIE :

Sprzedam prywatnie przestronne dwupokojowe mieszkanie, położone w śródmieściu Gliwic, przy ul. Częstochowskiej.

Mieszkanie znajduje się na piętrze 4 kamienicy znajdującej się w oficynie co gwarantuje absolutną ciszę i prywatność, mimo centrum miasta.

Ze względu na skosy powierzchnia użytkowa mieszkania wg księgi wieczystej wynosi 50,18m2, natomiast rzeczywista powierzchnia całkowita liczona po podłodze to ok 58m2. Skosy są bardzo łagodne – w najniższym punkcie mają aż 170 cm, dzięki czemu różnica w metrażu jest nieodczuwalna, a mieszkanie na całej powierzchni jest w pełni ustawne i funkcjonalne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przestronny pokój dzienny

Kuchnina pokój dzienny

Oddzielna sypialnia – z dużą szafą w zabudowie oraz wydzieloną, praktyczną przestrzenią gospodarczą.

Łazienka z WC.

Przedpokój

WNĘTRZE:

Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym, gotowe do wprowadzenia, kilka miesięcy przeszło odświeżenie i nie wymaga praktycznie żadnych nakładów finansowych. Urządzone w loftowym stylu, a uroku dodaje mu odsłonięta oryginalna cegła na ścianie w przedpokoju i odsłonięte drewniane belki stropowe. Dzięki oknom dachowym mieszkanie jest jasne i słoneczne i ma niepowtarzalny klimat.

W mieszkaniu została zamontowana klimatyzacja o dużej mocy (5 kW) – komfort latem i zimą.

Na podłogach w pokojach panele, w kuchni i przedpokoju kafle. Na ścianach płyty g/k i gładzie. Łazienka razem z wc, cała w kaflach, na wyposażeniu ze sporą wnęką prysznicową.

Kuchnia pod zabudową, ze sprzętami AGD: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówko-zamrażarka.

PARKING I BEZPIECZEŃSTWO:

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na 1 samochód znajdujące się na zamykanym, monitorowanym podwórzu. Wjazd przez bramę na pilota – gwarancja, że zawsze zaparkujesz pod domem.

KOSZTY I MEDIA:

Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu. Czynsz administracyjny: ok. 400 zł (zawiera zaliczkę na wodę 6 m³).

Media: (gaz, prąd, internet) – przy dwóch osobach średnio niecałe 400 zł/mc.

Ogrzewanie: centralne gazowe (piec dwufunkcyjny w łazience) + ogrzewanie podłogowe w łazience.

LOKALIZACJA:

Topowa dzielnica: Idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję na wynajem, Politechnika Śląska: kilka minut pieszo. Rynek: ok. 12 minut spacerem. Komunikacja: Dworzec PKP w zasięgu krótkiego spaceru, szybki wyjazd na DTŚ. Dzięki lokalizacji i niskich kosztów utrzymania, mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem. Rekreacja: W pobliżu PreZero Arena, park i tereny zielone.

Mieszkanie łączy w sobie klimat kamienicy, nowoczesne udogodnienia i świetną lokalizację. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to wnętrze na żywo robi jeszcze większe wrażenie!

Całe wyposażenie i umeblowanie mieszkania pozostaje w cenie sprzedaży.

Zapraszam do umawiania się na prezentację