2 pokojowe mieszkanie Żoliborz

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na parterze zadbanego budynku z lat 1967-1970.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia: 48,00 m²

• Układ: dwie sypialnie lub salon z sypialnią, osobna kuchnia, łazienka z wanną, przedpokój

• Piętro: parter

• Dodatkowo: piwnica

Mieszkanie po generalnym remoncie, z wymienioną instalacją hydrauliczną i elektryczną.

Na wyposażeniu m.in. zmywarka, pralka, lodówka z zamrażarką, pełne umeblowanie oraz pościele - wszystko w cenie.

Drzwi antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne Barański, okna dźwiękoszczelne - wysoki standard wykończenia.

Widok z okien na park i plac zabaw, co zapewnia przyjemne otoczenie i ciszę mimo miejskiej lokalizacji.

Dane finansowe:

• Cena: 909 900 zł (do negocjacji)

• Czynsz administracyjny: ok. 805 zł

• Media: prąd ok. 90 zł, gaz ok. 30 zł

• Roczny dochód z najmu: ok. 92 000 zł brutto

• Możliwość zakupu jako osoba prywatna lub inwestor

Nieruchomość funkcjonuje od 10 lat jako dochodowy najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb), generując stabilny przychód na poziomie ok. 92 000 zł brutto rocznie.

Rezerwacje są już zarejestrowane na kolejny rok - to gotowy, sprawdzony biznes, który można przejąć i kontynuować od razu po zakupie.

Mieszkanie może jednak z powodzeniem służyć również jako komfortowy lokal dla osoby prywatnej lub rodziny.

Budynek i otoczenie:

Zadbany budynek z końca lat 60., z uregulowanym gruntem.

Spokojna, zielona okolica - widok na park, w pobliżu sklepy, komunikacja, tereny rekreacyjne.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.