203m2 ARTYSTYCZNEGO PODDASZA W ŚCISŁYM CENTRUM, KAMIENICA Z 1928 R.

SCROLL DOWN TO READ THE LISTING

Miejsce, w którym przedwojenna Warszawa spotyka się z kreatywną energią współczesnych twórców. Ponad 200 m² światła i charakteru na najwyższym piętrze historycznej kamienicy z własnym ogrodem i niebanalnym sąsiedztwem.

Powierzchnia: 203m² po podłodze w tym 108m2 powierzchni użytkowej

Piętro: 4/4 (dla wysportowanych - bez windy)

Ekspozycja: okna na cztery strony świata

Czynsz: ok. 930 zł

Dodatki: komórka lokatorska, klimatyzacja, wspólny zielony ogród wewnętrzny

Uwaga: mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia i przyłącza — umożliwia wydzielenie dwóch samodzielnych lokali

Dla kogo jest to miejsce

Dla tych, którzy szukają przestrzeni z charakterem w sercu miasta i chcą, by ich dom był czymś więcej niż tylko adresem. To miejsce dla osób z artystyczną duszą, które kochają klimat śródmieścia i komfort dużej, niebanalnej przestrzeni.

Dla profesjonalistów chcących połączyć życie prywatne z pracą twórczą lub zawodową — dzięki dwóm wejściom i możliwości podziału.

Świetne dla inwestorów — duża powierzchnia i układ pozwalają na stworzenie apartamentu z potencjałem wysokiego ROI, np. przy wynajmie krótkoterminowym dla większych grup.

Układ, który daje wolność

50 m² - jasny salon z aneksem kuchennym i miejscem na długi stół, pianino czy regały pełne książek

40 m² - duża, klimatyczna przestrzeń z potencjałem: pracownia, biblioteka, pokój muzyczny

2 sypialnie - ok. 20 i 30 m² (z pięknymi połaciami i oknami dachowymi)

2 łazienki - jedna jak prywatne SPA (20 m², narożna wanna, światło z okien), druga kompaktowa

garderoba - 13 m², na miarę filmowych scenografii

dwa niezależne wejścia - dwiema klatkami - możliwość oddzielenia części mieszkalnej od pracowni lub podziału na dwie niezależne nieruchomości

Zielona enklawa w sercu miasta

Za bramą kamienicy kryje się zadrzewione patio z ławeczkami, alejkami i fontanną — zielony azyl dostępny wyłącznie dla mieszkańców.

Przestrzeń dla twórczych dusz

Skosy nadają wnętrzu charakter, ale nie odbierają przestrzeni. Drewniane podłogi, cegła, autorskie meble i artystyczne detale tworzą miejsce gotowe do życia i pracy kreatywnej. Część wyposażenia może zostać - jeśli chcesz zachować ten unikalny klimat, nie musisz zaczynać od zera.

Historyczny kontekst

Kamienica z 1928 roku to adres z duszą — tu mieszkał i tworzył Andrzej Strug. Na piętrze poniżej znajduje się jego muzeum, które przypomina przedwojenną Warszawę i przyciąga ludzi kochających kulturę.

Miasto w zasięgu ręki

kilka minut spacerkiem do Politechniki Warszawskiej

stacja metra Pole Mokotowskie ok. 800 m

tramwaje i autobusy praktycznie pod domem

Pola Mokotowskie po drugiej stronie Alei — idealne na jogging i pikniki

uczelnie, teatry, galerie, kawiarnie i restauracje — wszystko w zasięgu spaceru

Dworzec Centralny 1,3 km

Dlaczego to mieszkanie?

nietuzinkowa przestrzeń — ponad 200 m² w klimatycznej kamienicy w Śródmieściu

dwa wejścia i możliwość wydzielenia części prywatnej i zawodowej

historia i artystyczny duch — miejsce, które inspiruje

ogród i prywatność mimo centralnej lokalizacji

Zapraszam na prezentację — to mieszkanie trzeba poczuć.

EN

ARTISTIC LOFT IN A 1928 TENEMENT HOUSE

Aleja Niepodległości 210 - Śródmieście Południowe, Warsaw

A place where pre-war Warsaw meets the creative energy of today. Over 200 m² of light and character on the top floor of a historic building with a private garden and unique cultural heritage.

Area: 203 m² floor space, incl. approx. 108 m² official usable area

Floor: 4/4 (no elevator)

Orientation: windows on all four sides

Monthly fee: approx. 930 PLN

Extras: storage room, air conditioning, shared green courtyard

Note: two separate entrances and utilities — possibility to divide into two self-contained units

Who is this place for

For those looking for a home with character in the heart of the city — something more than just an address. Perfect for creative souls who love the vibe of the city center and the comfort of a large, unique space.

For professionals who want to combine private life with creative or professional work — thanks to two separate entrances and a flexible layout.

Great for investors — the generous size and adaptable floor plan allow for creating an apartment with high ROI potential, e.g., short-term rental for larger groups.

Flexible layout

50 m² - bright living room with open kitchen, space for a long table, piano, bookshelves

40 m² - spacious, atmospheric room ideal for a studio, library, or music room

2 bedrooms - approx. 20 & 30 m² (with charming sloped ceilings and roof windows)

2 bathrooms - one like a private spa (20 m², corner bathtub, natural light), second compact

walk-in closet - 13 m²

two independent entrances - easy to separate private and professional space or create two apartments

Green retreat in the city center

Behind the gate lies a leafy courtyard with benches, alleys, and a fountain — a private retreat reserved for residents only.

A home for creative souls

Gentle slopes add character without reducing functionality. Wooden floors, exposed brick, bespoke furniture, and artistic details create a ready-to-live-and-create space. Some furniture can stay.

Historic context

A 1928 building with heritage — writer Andrzej Strug once lived and worked here. His museum is located on the floor below, preserving the spirit of pre-war Warsaw.

City at your fingertips

a few minutes' walk to Warsaw University of Technology

Pole Mokotowskie metro station - approx. 800 m

trams and buses almost at the doorstep

Pola Mokotowskie park just across the avenue

universities, theatres, galleries, cafés and restaurants — all within walking distance

Central Railway Station - approx. 1.3 km

Why choose this apartment:

• unique 200 m² loft in a historic Śródmieście building

• two entrances — potential to separate private and professional zones

• inspiring atmosphere and cultural heritage

• garden and privacy despite central location

Book a viewing — this place must be experienced.