280 m² komfortu, 1300 m² ogrodu, spokojna okolica

Duchnów | 280 m² | działka 1300 m² | przestronny dom w spokojnej zabudowie jednorodzinnej

Jeśli szukasz domu, w którym przestrzeń naprawdę czuć - ten układ zrobi na Tobie wrażenie.

Dom położony w Duchnowie (gmina Wiązowna), w kameralnej, spokojnej części zabudowy jednorodzinnej, przy ślepej uliczce. Brak ruchu tranzytowego, cisza i sąsiedztwo domów o podobnym charakterze.

Szybki dojazd do Warszawy (ok. 30 km) oraz wygodny dostęp do A2 i S17.

Parametry nieruchomości

Rok budowy: 2008

Powierzchnia całkowita: ok. 280 m²

Działka: 1300 m² (prostokątna, płaska)

Aktualny układ: 6 pokoi (4 sypialnie)

Poddasze: ok. 60 m² powierzchni użytkowej - wysokie, bez znacznych skosów

Garaż w bryle budynku: 32 m²

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. Konstrukcja solidna, możliwe estetyczne odświeżenie według własnego gustu.

Parter - ponad 100 m² otwartej przestrzeni

Sercem domu jest duża, centralna strefa dzienna.

kuchnia z wyspą - 20 m²

jadalnia - 26 m²

salon z kominkiem - 42 m²

Łącznie około 100 m² otwartej, dobrze doświetlonej przestrzeni z dużymi przeszkleniami (ok. 4 m szerokości) i bezpośrednim wyjściem na taras 80 m².

Dodatkowo na parterze:

gabinet / pokój - 17 m² (idealny do pracy z domu)

łazienka z prysznicem - 9 m²

pomieszczenie techniczne - 12 m²

schowek - 2 m²

wygodny wiatrołap i szeroki hol

bezpośrednie przejście do garażu 32 m²

Układ jest bardzo funkcjonalny - brak wąskich korytarzy, dobra komunikacja, logiczny podział przestrzeni.

Piętro - komfortowa strefa prywatna

Na piętrze znajduje się:

sypialnia główna 55 m² (w tym garderoba 12 m²)

duży pokój dziecięcy 46 m² (z możliwością ponownego podziału na dwa pokoje)

pokój gościnny / gabinet 18 m²

pralnia / garderoba 20 m²

przestronny pokój kąpielowy 22 m² z wanną wolnostojącą

Hol w kształcie litery „L” zapewnia wygodną komunikację bez marnowania powierzchni.

Dodatkowo - poddasze ok. 60 m² do własnej aranżacji (studio, siłownia, dodatkowe pokoje, kino domowe).

Działka i zabudowa dodatkowa

1300 m² daje realną prywatność

taras 80 m² z wyjściem z salonu

ogród północny i południowy

dojrzałe drzewa i naturalne otoczenie

Na posesji znajdują się:

garaż w bryle budynku (32 m²)

utwardzony podjazd na 2 auta

możliwość parkowania dodatkowych pojazdów

domek ogrodowy 26 m² z instalacją elektryczną

pergola 12 m² z zadaszeniem i prądem

murowane pomieszczenie gospodarcze 4 m²

To dom, który realnie pozwala połączyć funkcję mieszkalną z hobby, warsztatem czy pracą.

Standard techniczny

dachówka ceramiczna z izolacją z wełny mineralnej

okna drewniane

naturalne podłogi drewniane

ogrzewanie gazowe (kocioł Vaillant)

ogrzewanie podłogowe w kuchni i holu

instalacja elektryczna trójfazowa

woda z sieci miejskiej

szambo (planowane podłączenie do kanalizacji)

światłowód, telewizja kablowa

ogrodzenie murowane

dojazd drogą utwardzoną

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym miejscu, mieć dużą, funkcjonalną przestrzeń i jednocześnie pozostać w zasięgu Warszawy.

Jeśli zależy Ci na domu z potencjałem i solidną bazą konstrukcyjną — zapraszam na prezentację.