3 niezależne pokoje na I piętrze na Ratajach

3 NIEZALEŻNE POKOJE - PIERWSZE PIĘTRO - DUŻY BALKON

Polecam na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone na poznańskich Ratajach, w doskonale skomunikowanej i zielonej części dzielnicy Nowe Miasto. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego, ocieplonego budynku.

Mieszkanie o powierzchni 58,50 m² ma niezależny układ pomieszczeń, co czyni je idealnym zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycję pod wynajem. Dodatkowym atutem jest duży balkon oraz dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód, zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz.

Rozkład pomieszczeń:

• salon 15,75 m² z wyjściem na balkon 4,60 m²

• 2 sypialnie po 12 m²

• kuchnia 8,20 m²

• przedpokój 6,90 m²

• łazienka 2,65 m²

• wc 1 m²

Mieszkanie jest po remoncie — wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację gazową. W pokojach na podłodze położono panele o wysokiej klasie ścieralności, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zastosowano gres. Okna PCV. Budynek po termomodernizacji.

Opłaty:

Czynsz do spółdzielni wynosi 911 zł i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, gaz oraz opłaty administracyjne.

Dodatkowo płatny prąd — rozliczany co 2 miesiące.

Z balkonu rozciąga się widok na zieleń osiedlową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie, place zabaw oraz tereny spacerowe. Przy budynku dostępne są miejsca postojowe i parkingi.

Mieszkanie wolne od zaraz.

Lokalizacja:

Rataje / Nowe Miasto — jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Poznania.

• 8 minut komunikacją miejską do Centrum

• tramwaj: 500 m Wioślarska lub 700 m Rondo Rataje

• autobus: 200 m os. Oświecenia, dojazd do Ronda Rataje 2 min

W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: lokalne sklepy, punkty usługowe, Biedronka 400 m, rynek owocowo-warzywny, Galeria Handlowa Posnania ok. 1 km.

W pobliżu Jezioro Malta, kompleks sportowo-rekreacyjny, tereny nad Wartą i Wartostrada. Doskonała komunikacja w kierunku wszystkich uczelni wyższych, w tym bliskie sąsiedztwo Politechniki Poznańskiej.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

USŁUGA POŚREDNICTWA PŁATNA – SZCZEGÓŁY W SIEDZIBIE FIRMY LUB PODCZAS KONTAKTU TELEFONICZNEGO.

Kontakt i prezentacja

Dariusz Kostański

tel. 609295468