3 oddzielne pokoje z potencjałem - blisko WUM - dostępne od zaraz

We speak English. Feel free to contact us for more details.

-- Kupujący nie płaci prowizji --

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,1 m²położone w atrakcyjnej lokalizacji Warszawa – Ochota (blisko Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego), idealne pod inwestycję na wynajem.

Główne atuty inwestycyjne:

Układ: 3 niezależne pokoje + oddzielna kuchnia – idealna opcja pod wynajem na pokoje (aktualny właściciel z sukcesem wynajmował to mieszkanie w ten sposób od wielu lat)

Lokalizacja: Ochota to jedna z najbardziej stabilnych i poszukiwanych dzielnic Warszawy – blisko uczelni, komunikacji i zielonych terenów miejskich

Potencjał najmu:

– Długoterminowy najem całego mieszkania lub wynajem pokoi osobno, co znacznie zwiększa przychody

– Obecne rynkowe stawki najmu dla 3-pok. w okolicy średnio 4 300–4 600 zł/mies. (bez mediów)

Rentowność inwestycji:

Szacowany roczny przychód brutto: ~51 600–55 200 zł

Szacowana rentowność brutto: ~6,5%–7,0%

Rentowność netto: ~4,3%–5,1% – atrakcyjna w perspektywie września 2026 r. zgodnie z danymi rynkowymi.

Dlaczego to dobry zakup dla inwestora?

Płynność najmu - sąsiedztwo uczelni zapewnia duże zainteresowane wynajmem na pokoje

Możliwość uzyskania wyższych stawek najmu po remoncie i modernizacji

Konkurencyjna cena za m² na rynku wtórnym w tej dzielnicy

Szczegóły:

Spółdzielcza własność z księgą wieczystą

Czynsz administracyjny - ok. 990 zł

4. piętro w budynku 4-piętrowym z lat 80.

Cena: 790 000 zł (14 081.9 zł/m²)

Zapraszam na prezentację!

Kinga Błachnio

Numer licencji zawodowej: 29402

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania – pomogę Ci w całym procesie, zapewniając wsparcie i bezpieczeństwo. Współpracuję również z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania.

Oferta prezentowana w oparciu o wyłączną umowę sprzedaży. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu Cywilnego.

*Uwaga: mieszkanie jest częściowo umeblowane. Zdjęcia zostały przygotowane z pomocą sztucznej inteligencji, bez zmiany stanu faktycznego nieruchomości.