3 pok. M + dużo szaf + garderoba + duży balkon | Nowe budow.

Szukasz funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania z dużym balkonem, które oferuje realną przestrzeń do życia? Jeśli tak, to mieszkanie idealnie pasuje do Ciebie!

Informacje ogólne:

Oferowane mieszkanie o pow. 51,10 m2 znajduje się na ul. Podedworze 13B w nowo oddanym budynku. Położone jest na trzecim piętrze. Posiada funkcjonalny układ pomieszczeń (trzy ustawne pokoje, przedpokój, garderobę oraz łazienke). Z mieszkania rozpościera się widok na okolice. Przed budynkiem znajduje się pojedyncze miejsce parkingowe przynależne do mieszkania (zakup obligatoryjny, dodatkowo płatny).

Wjazd na teren osiedla odbywa się przez kontrolowany punkt dostępu z automatycznym szlabanem, a teren jest monitorowany. Dzięki temu mieszkańcy mogą czuć się bezpiecznie — niezależnie od pory dnia.

O piękno i funkcjonalność pomieszczeń zadbał architekt wnętrz, który czuwał na każdym etapie wykończenia, dzięki czemu mieszkanie jest wykonane z dbałością o każdy szczegół. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie z szeregiem zabudów meblowych na wymiar wykonanych przez stolarza, klimatyzacją oraz sprzętem AGD.

Poszczególne pomieszczenia:

- Salon z aneksem – z wygodną rozkładaną kanapą, dekoracyjną ścianą TV, szafką RTV z miejscem na duży telewizor, klimatyzacją oraz wyjściem na balkon, z którego rozprzestrzenia się widok na okolice. W salonie zaprojektowano aneks kuchenny z półwyspem w eleganckiej zabudowie. Jego dużym atutem jest blisko 5-metrowy blat HPL, który daje wyjątkowo dużą powierzchnię roboczą – rzadko spotykaną nawet mieszkaniach 4 pokojowych. Dzięki temu udogodnieniu kuchnia jest bardzo wygodna w codziennym użytkowaniu i pozwala swobodnie korzystać z kilku stref pracy. Aneks wyposażony jest w: płytę indukcyjną, piekarnik, chłodziarko-zamrażarkę, dużą zmywarkę, mikrofalę w zabudowie oraz okap szafkowy. Dodatkowym atutem kuchni jest coffee station – elegancka, wydzielona strefa na ekspres do kawy i akcesoria, która pozwala stworzyć w domu własny kącik kawowy i uprzyjemnia codzienne poranki. W salonie zaprojektowano również strefę jadalnianą z okrągłym, rozkładanym stołem, który po rozłożeniu osiąga 145 cm długości, zapewniając wygodne miejsce dla większej liczby gości.

- Pokój numer 1 - ustawy pokój do własnej aranżacji z przestrzenią zarówno na gabinet jak i pokój dziecka w którym nie zabraknie miejsca na duże szafy czy łóżko. Możliwość wyjścia na balkon.

- Sypialnia - została zaprojektowana tak, aby umożliwić w niej swobodny relaks po ciężkim dniu. I tak wewnątrz mamy do dyspozycji duże dwuosobowe łóżko, przestronną szafę garderobianą, szafki nocne i kilka rodzajów oświetlenia strefowego tak aby dostosować natężenie światła w zależności od potrzeb. Możliwość wyjścia na balkon.

- Garderoba – z przemyślanym układem półek i drążków, umożliwia wygodne przechowywanie odzieży i akcesoriów. Funkcjonalny układ sprawia, że każdy element ma swoje miejsce, zapewniając porządek i wygodę użytkowania.

- Łazienka – z wygodną wanną, z podwieszaną miską wc, umywalką nadblatową jak i armaturą wysokiej jakości. Duże lustro nad blatem (na całej wysokości i szerokości) powiększa przestrzeń łazienki, a ciekawe i strefowe oświetlenie nadaje jej niepowtarzalnego designu i sprzyja relaksowi. Szafka pod umywalkowa oraz szafka nad geberitem, zapewnia miejsce na przechowywanie kosmetyków, ręczników oraz środków czystości.

- Przedpokój – wejście do mieszkania prowadzi przez dobrze zorganizowany przedpokój, który oferuje sporo miejsca na przechowywanie rzeczy dzięki nowoczesnym, zabudowanym szafom. Stonowana kolorystyka i wysokiej jakości materiały nadają mu stylowy, minimalistyczny wygląd. Dodatkowo dzięki wydzieleniu miejsca na pralkę i suszarkę w przedpokoju łazienka zyskuje więcej przestrzeni, co przekłada się na większą wygodę i komfort jej codziennego użytkowania.

- Balkon (ok. 12,8 m2) – przestronny i funkcjonalny, z widokiem na zieleń oraz dużą przestrzenią między budynkami, co daje poczucie prywatności i otwartości. Dzięki zadaszeniu może pełnić również funkcję praktycznej strefy przechowywania (szafy balkonowe, skrzynie, domek narzędziowy), bez ograniczania miejsca do wypoczynku.

Lokalizacja:

Położenie osiedla, zapewnia swobodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej i pozwala mieszkańcom cieszyć się wyjątkową atmosferą otoczenia. W pobliżu znajdują się: centra aktywności gospodarczej, przedszkola, żłobki, szkoły: podstawowe, średnie jak i Uniwersytet Papieski Jana Pawła II, sklepy (Lidl, Biedronka, Carrefour, Żabka, Blumiś) i centra handlowe (Bonarka), przychodnie jak i zespół budynków biurowych Bonarka for Business w którym swoje siedziby mają m.in.: Lufthansa, VSoft, State Street, SolarWinds. W okolicy nie brakuje terenów rekreacyjnych i spacerowych – Park Rzeczny Drwinka (5 min pieszo), Las Rżącki (9 minut rowerem), Kopiec Krakusa (20 minut rowerem), Park Bednarskiego (22 minut rowerem), a także Łagiewniki (14 minut rowerem) jak i Park Kurdwanów (20 minut pieszo) gdzie znajdziemy liczne atrakcje. Otoczenie inwestycji to także miejsce, w którym spędzisz czas z bliskimi na wiele różnych sposobów, wygodnie i do woli korzystaj z okolicznych atrakcji takich jak: korty tenisowe (2 minuty pieszo), orlik i boisko do koszykówki (3 minuty pieszo), kryty basen na Kozłówce (15 minuty pieszo), ośrodek sportowo-rekreacyjny (7 minuty rowerem), szkoła sztuk walki (14 minuty pieszo), 3 szkoły jazdy konnej (11 minuty pieszo).

Komunikacja:

Bliskość przystanku tramwajowego (Piaski Nowe (600 m), Nowosądecka (1200 m)) jak i również przystanków autobusowych (Nowosądecka (1200 m), Piaski Nowe (600 m), Bochenka (500 m), Łużycka (650 m), Dauna (1300 m), Wlotowa, Prokocim) lub połączeń kolejowych (Kraków Bonarka i Kraków Płaszów) umożliwi nam dojazd do centrum. Wyjazd poza miasto ułatwia położenie w sąsiedztwie głównych arterii miasta (droga E40) jak i bliskość autostrady A4 oraz trasy Łagiewnickiej (trasa ta stanowi połączenie z całym południowym Krakowem).

Cena:

* mieszkanie (51,10 m2) – 916 682,90 zł

* miejsce postojowe zewnętrzne – 35 000 zł

Zakup mieszkania bez podatku PCC (2%) oraz prowizji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.