3 POKOJE | 56 m² | 2 OGRÓDKI | ŚRÓDMIEŚCIE |

Na sprzedaż funkcjonalne, przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,24 m² z dostępem do dwóch ogródków, położone na wysokim parterze w 3-piętrowej kamienicy z 1950 roku w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy

Idealna propozycja dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub inwestora pod wynajem.

Świetna lokalizacja blisko centrum, rozkładowy układ pomieszczeń oraz dostęp do zieleni sprawiają, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał i wysoki komfort codziennego życia.

ATUTY MIESZKANIA:

Do Rynku: ok. 6 km

W pełni rozkładowe

Wysoki parter – tylko kilka schodów,a zyskujemy większą prywatność i poczucie bezpieczeństwa

Dwa ogródki do dyspozycji (bezpośrednio pod oknami)

Piwnica

Miejsca parkingowe przy budynku oraz na podwórku

Ekspozycja dwustronna

Dwa duże pokoje od strony ogródka – cisza i zieleń

Kuchnia po remoncie (2019)

Nowa instalacja elektryczna (2019)

Gładzie i podłogi po remoncie (2019)

Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Junkers

Budynek po termomodernizacji, remoncie elewacji i dachu (2022)

Kameralna, niska zabudowa

Cicha okolica z dobrą komunikacją

UKŁAD MIESZKANIA:

Salon – przestronny, ustawny pokój z widokiem na ogródki

Pokój – duży, jasny, również od strony zieleni

Pokój – mniejszy, idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet

Kuchnia – 6,9 m²

Łazienka – 3,4 m²

Przedpokój – 5,8 m²

Dwa ogródki to ogromny atut nieruchomości – możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu, miejsca do wypoczynku, mini ogródka lub przestrzeni dla dzieci i zwierząt.

Kuchnia została wyremontowana i wyposażona w 2019 roku.

Budynek i standard

Rok budowy: 1950 r.

Typ: kamienica

Termomodernizacja oraz remont elewacji i dachu: 2022 r.

Instalacja elektryczna wymieniona

Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny

Wysoki parter w budynku 3-kondygnacyjnym

Klatka schodowa zadbana

LOKALIZACJA:

Mieszkanie wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją w pobliżu terenów rekreacyjnych i ważnych punktów miasta. W niewielkiej odległości znajdują się Zoo Wrocław (ok. 2 km) oraz Hala Stulecia — miejsce wydarzeń kulturalnych i spacerów wokół Pergoli z fontanną multimedialną.

Dodatkowym atutem jest bliskość Park Szczytnicki (ok. 3 km), oferującego rozległe tereny zielone i ścieżki rekreacyjne, a także Pasaż Grunwaldzki (ok. 3,5 km), zapewniającego wygodny dostęp do sklepów, usług i rozrywki. To połączenie zieleni i infrastruktury miejskiej gwarantuje komfort życia na co dzień.

KOMUNIKACJA

Dogodny dojazd do centrum miasta i Rynku- 15min

Liczne linie tramwajowe i autobusowe

Szybki wyjazd w kierunku obwodnicy

Uczelnie

Dobry dojazd do Politechniki Wrocławskiej

Blisko Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Uniwersytetu Medycznego im. Piastów Śląskich

Szybki dojazd do Uniwersytetu Przyrodniczego

Sklepy i usługi

Sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki w zasięgu kilku minut

Centra handlowe w niedalekiej odległości

Rekreacja i zieleń

Tereny spacerowe i ścieżki rowerowe

Parki i tereny rekreacyjne w okolicy

Spokojna, zielona okolica

DLA KOGO?

rodzina

para

inwestor pod wynajem

osoba pracująca zdalnie

osoby ceniące dostęp do zieleni i bliskość centrum

Funkcjonalny układ, dwa ogródki, miejsca parkingowe oraz świetna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie jest bardzo atrakcyjną propozycją na rynku wrocławskim.

DODATKOWE INFORMACJE:

rodzaj własności: pełna własność

ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)

piwnica: tak

miejsca postojowe: przy budynku i na podwórku

Cena: 800 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA

Doradca ds. nieruchomości

tel.: +48 533 666 308

numer oferty 3999/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Kazimierza Wielkiego 1

50-077 Wrocław

Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00

oraz w soboty od 10:00 do 14:00

tel. Kom: +48 530 394 750

e-mail:

KO Estate

- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania

- gwarantujemy opiekę prawną

- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym

- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()