3 pokoje 75,48 m², kamienica, balkon, Fabryczna, niedaleko do centrum

Dzień dobry,

Na sprzedaż mam przestronne, doświetlone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,48 m², położone na 4. piętrze w 5-co piętrowej kamienicy we Wrocławiu – dzielnica Fabryczna.

MIESZKANIE JEST GOTOWE DO ZAMIESZKANIA.

W 2020 roku przeprowadzono remont mieszkania obejmujący:

kuchnię i łazienkę, wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej oraz remont pokoi i przedpokoi, a także położone zostały kafle na podłodze balkonu.

Dzięki temu lokal łączy klimat kamienicy z komfortem nowoczesnych rozwiązań.

Około 3-4 lata temu dokonano w całym budynku wymiany rur kanalizacyjnych (piony) i wodnych oraz instalacje elektryczną zasilającą mieszkania tzw. WLZ

W kamienicy zostały wyremontowane również wszystkie balkony.

Układ i atuty mieszkania:

3 ustawne pokoje

oddzielna duża kuchnia z oknem

osobno jest WC i łazienka

z przedpokoju osobne wejście do każdego pokoju

w przedpokoju bardzo duża szafa z przesuwnymi drzwiami

balkon

piwnica

ogrzewanie miejskie

parkowanie ogólnodostępne pod kamienicą

Stan prawny i koszty:

pełna własność

księga wieczysta

czynsz ok. 1453 zł

sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji

Lokalizacja:

Jedna z największych zalet nieruchomości:

tramwaj - 4 linie tramwajowe w bardzo bliskiej odległości w kierunku centrum i przeciwnym,

autobusy - 8 linii autobusowych w bardzo bliskiej odległości w różnych kierunkach Wrocławia.

Bardzo szybki dojazd do centrum, Uniwersytetu, Politechniki oraz Rynku.

Bardzo dużo terenów zielonych.

Kilka szkół, przedszkoli i żłobek w okolicy.

W odległości około 200m duży plac zabaw dla dzieci, a w pobliżu ogródki działkowe.

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Świetna komunikacja gwarantuje łatwy dojazd do szkół wyższych i uczelni na terenie Wrocławia.

W mieszkaniu można kosztem części pokoju bez problemu wydzielić jeszcze jedną toaletę, a nawet łazienkę z prysznicem. Solidna kamienica z grubymi murami i stropami to lepsza izolacja akustyczna niż w nowych blokach.

Sklepy: w najbliższej okolicy około 100-300 metrów: Biedronka, kilka spożywczych, kilka sklepów Żabka, a około 2km Centrum Handlowe Borek i Sky Tower oraz Wroclavia.

Rozważę możliwość zamiany mojego mieszkania na dom wolnostojący do remontu lub nowy dom do wykończenia. Nie interesuje mnie bliźniak, dom w zabudowie szeregowej ani połowa domu.

W przypadku zainteresowania mogę przesłać więcej zdjęć.

Cena: 850 000 zł

Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu

tel. 7*3*3*5*8*1*2*2*2