3-pokojowe mieszkanie 58m² w budynku PREMIUM | ul. Bociana

EKSKLUZYWNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE 58m² W ELEGANCKIM BUDYNKU PREMIUM | ul. Bociana

WYJĄTKOWA OFERTA PRYWATNA (Pośrednikom dziękujemy)

Zapraszam do zakupu niezwykłego mieszkania w jednym z najbardziej eleganckich budynków na Prądniku Białym – kameralnym apartamentowcu, który zachwyca estetyką i funkcjonalnością.

========================================

BUDYNEK KLASY PREMIUM – NAJWYŻSZY STANDARD NA BOCIANA

To nie jest typowe osiedle. To kameralny, samodzielny budynek, który wyróżnia się na tle okolicy poziomem wykończenia i dbałością o detale:

REPREZENTACYJNE LOBBY z wygodną sofą, dużymi lustrami i zielonymi roślinami – prawdziwe wrażenie przy wejściu, jak w hotelu premium

ELEGANCKA KLATKA SCHODOWA z poręczami aluminium + drewno, dużymi oknami zapewniającymi naturalne światło oraz roślinami zielonymi na półpiętrach

DUŻA, ELEGANCKA WINDA o wysokim standardzie wykończenia – dostęp z poziomu 0, przystosowana dla osób niepełnosprawnych (bez progów)

PRYWATNY OGRÓD ZA BUDYNKIEM (~500m²) – ukryta oaza z drzewami, bujną roślinnością i ławką do wypoczynku. Całkowicie oddzielony od ulicy, niewidoczny dla przechodniów. Dostępny TYLKO dla mieszkańców! To prawdziwy luksus w centrum miasta.

ROWEROWNIA na poziomie -1

MONITORING 24/7 – przed budynkiem, w budynku oraz w garażu podziemnym – pełne bezpieczeństwo

========================================

MIESZKANIE – 58 m² PEŁEN KOMFORT

Powierzchnia: 58 m²

Pokoje: 3 (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie)

Piętro: 4/5

Rok budowy: 2014

Stan: wysoki standard wykończenia

WYJĄTKOWO WIDNE – okna na 3 strony świata (wschód-północ-zachód), światło naturalne do godziny 21:00 w lecie. Mieszkanie doskonale oświetlone przez cały dzień!

NIE NAGRZEWA SIĘ W UPAŁY – brak ekspozycji południowej zapewnia komfort termiczny nawet podczas najgorętszych dni lata

KLIMATYZACJA w salonie – dodatkowy komfort w każdej porze roku

Drewniane okna – wysoka jakość stolarki

Balkon z przyjemnym widokiem

KOMPLETNE WYPOSAŻENIE AGD W CENIE:

- Zmywarka

- Lodówka

- Piekarnik

- Kuchenka

- Pralka

========================================

DODATKOWO DOSTĘPNE (płatne osobno):

MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYM - 100 000 zł

- PODGRZEWANY ZJAZD – komfort i bezpieczeństwo zimą!

- Monitoring 24/7

- Winda z garażu do poziomu mieszkania

- Garaż zamknięty, tylko dla mieszkańców

KOMÓRKA LOKATORSKA PREMIUM 2.96m² - 30 000 zł

Wyjątkowy standard:

- WYSOKA (możliwość ustawienia wysokich regałów)

- Dostęp windą z poziomu -1

- PODWÓJNE DRZWI zamykane na klucz:

- Pierwsze drzwi do korytarza z komórkami

- Drugie drzwi do samej komórki

- Monitoring całodobowy

- Chłodna, sucha i przestronna – idealna do długoterminowego przechowywania

========================================

LOKALIZACJA – WSZYSTKO POD RĘKĄ

W PARTERZE BUDYNKU – LOKALE USŁUGOWE:

- Żabka (czynna 7 dni w tygodniu)

- Pizzeria Domino's

IDEALNE DLA RODZIN Z DZIEĆMI:

- Żłobek i przedszkole w budynku obok (dosłownie za ścianą!)

- Duży zamknięty plac zabaw po drugiej stronie ulicy – bezpieczne miejsce do zabawy

- Park Kościuszki w pobliżu

- Las Witkowicki – 5 minut pieszo (idealne na spacery, wypady rowerowe, świeże powietrze)

ZAKUPY – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI:

- Lidl – 5 minut pieszo (2 minuty samochodem)

- Biedronka – 7 minut pieszo (4 minuty samochodem)

- Auchan – 10 minut pieszo (5 minut samochodem)

- Piekarnia – 50m

- Restauracja Sekret Smaku – 100m

- Plac Imbramowski – 5 minut

KOMUNIKACJA MIEJSKA:

- Przystanek tramwajowy – 5 minut pieszo

- Centrum Krakowa – 15-20 minut tramwajem

- Szybki dojazd na autostradę A4

- Świeżo wyremontowany chodnik przed budynkiem

========================================

INFORMACJE

KOSZTY MIESIĘCZNE:

- Czynsz: 860 zł/mc

- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

- Ogrzewanie: miejskie (ciepło w cenie czynszu)

DOSTĘPNOŚĆ: od lutego/marca 2026

========================================

DLA KOGO TO MIESZKANIE?

Rodzin z dziećmi (żłobek, przedszkole i plac zabaw w zasięgu ręki)

Osób ceniących wysoki standard i elegancję (reprezentacyjne części wspólne, dbałość o detale)

Miłośników natury i zieleni (prywatny ogród za budynkiem + las 5 minut)

Osób pracujących zdalnie (bardzo widne, ciche, komfortowe)

Par oczekujących dzieci (cała infrastruktura dla rodzin w jednym miejscu)

Osób z ograniczoną mobilnością (winda od poziomu 0, brak progów, podgrzewany zjazd)

Inwestorów (rzadka okazja w premium lokalizacji, wysoka atrakcyjność najemców – rodziny z dziećmi)

========================================

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

To nie jest zwykłe mieszkanie na wielkim osiedlu. To połączenie:

Elegancji i prestiżu (kameralny budynek premium, najlepsze wykończenie w okolicy)

Natury w mieście (ukryty ogród 500m² + bliskość lasu)

Wygody rodzinnej (żłobek, przedszkole, plac zabaw w zasięgu kilkudziesięciu metrów)

Pełnej infrastruktury (sklepy w budynku, wszystko pod ręką)

Komfortu i bezpieczeństwa (monitoring, podgrzewany garaż, komórka)

========================================

KONTAKT

To mieszkanie to coś więcej niż metraż – to styl życia w eleganckim otoczeniu z dostępem do prywatnej zieleni w sercu miasta.

Zapraszam na prezentację, podczas której pokażę Państwu wszystkie unikalne elementy tego budynku, których nie widać na zdjęciach: reprezentacyjne lobby, elegancką klatkę schodową oraz ukryty ogród za budynkiem.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię dogodny termin oględzin.

========================================

OFERTA PRYWATNA – POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY

========================================