3 pokojowe rozkładowe mieszkanie z widokiem na Odrę z balkonem

Sprzedaż BEZ POŚREDNIKÓW!

Na sprzedaż oferuję jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,21 m², położone na 3 piętrze, w zadbanej kamienicy zlokalizowanej zaledwie 15 minut spacerem od wrocławskiego Rynku. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających wygodnego miejsca w centrum lub inwestycji pod wynajem.

Mieszkanie położone jest bezpośrednio przy wałach nad Odrą, pomiędzy mostem Osobowickim i Trzebnickim.

Składa się z:

trzech niezależnych pokoi: salon 20m2, sypialnia 20m2, pokój 9m2

oddzielnej kuchni z wyjściem na balkon o powierzchni o powierzchni ok. 12m2

łazienki o powierzchni ok. 5m2

przedpokoju

otwartego balkonu od strony cichego podwórka

przynależnej dużej piwnicy

możliwość korzystania z dużej przestrzeni strychowej

Mieszkanie:

Mieszkanie ma korzystny rozkład, z przedpokojem, który zapewnia wygodny dostęp do każdego z pomieszczeń. Z jednej strony okna skierowane na południowy-wschód od strony salonu i kuchni zapewniają jasność w mieszkaniu, z drugiej sypialnia od strony północnego-zachodu z przepięknymi widokami na Odrę, mosty i wały.

W 2015 roku przeprowadziliśmy kompleksowy remont, podczas którego wymieniliśmy wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową) oraz przeprowadziliśmy całościowy remont każdego z pomieszczeń. Remontowaliśmy je na własne potrzeby. Mieszkaliśmy 10 lat. Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane.

Jest gotowe do wprowadzenia.

Pomieszczenia posiadają zabudowę stałą meblową (kuchnia z zabudowaną lodówką, zmywarką, piekarnikiem oraz płytą gazową). Łazienka posiada zabudowę stałą, w której ukryta jest pralka oraz szafka na kosmetyki. W sypialni znajduje się duża, wygodna szafa oraz nowoczesna komoda. W całym mieszkaniu znajdują się panele (oprócz łazienki i małego pokoju podłoga jest wykonana jako całość), pod panelami znajduje się drewniana podłoga.

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny na ogrzewanie i wodę).

Budynek

Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym:

po remoncie dachu

po renowacji klatki schodowej w ostatnim roku

podłączony światłowód, możliwe podłączenie wielu opcji internetu, TV

Czysta i zadbana część wspólna budynku zapewnia przyjemne pierwsze wrażenie i komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja

Atutem mieszkania jest:

doskonała lokalizacja, ok. 15 minut pieszo do Rynku,

bezpośrednia okolica pełnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, sklepy, place zabaw, apteki, boisko, wały spacerowe, restauracje, piekarnie (z jednej strony Promenady Wrocławskie, z drugiej Przystań Reymonta, a po środku cicha ulica przy samych wałach)

bardzo blisko przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, 1km od dworca Nadodrze), co zapewnia szybkie połączenia z każdą częścią miasta

dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, bez opłat miejskich

rozkład, jasność, dwustronność mieszkania, dostępność piwnicy i strychu

spokojne sąsiedztwo, zarówno w klatce jak i na całej ulicy

Na życzenie udostępnię więcej informacji oraz zdjęć.

BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ! Proszę nie kontaktować się w celu wystawiania mieszkania na sprzedaż!