4 pokoje + poddasze | Top lokalizacja

Premiera Oferty na Dniu Otwartym 1 marca (niedziela) godz. 11:00

Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Kupujący NIE płaci prowizji.

Są takie adresy, w których po prostu chce się mieszkać — bo wszystko, co potrzebne do codziennego życia, masz w zasięgu kilku minut.

Ten segment w Zalasewie to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, wygody i lokalizacji, która realnie ułatwia organizację dnia. 94,09 m² dobrze zaplanowanego wnętrza plus zaadaptowane poddasze ok. 25 m² i układ, który daje więcej możliwości, niż sugeruje sam metraż.

O BUDYNKU:

Segment z 2020 roku, położony na osiedlu zamieszkałym głównie przez młode rodziny. Przed budynkiem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe.

Z tyłu ogródek (ok. 85 m²) z domkiem narzędziowym — wystarczający na strefę wypoczynku, grill czy bezpieczną zabawę młodszych dzieci, bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji dużej działki.

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw — miejsce spotkań najmłodszych mieszkańców, dla dorosłych przy placu zabaw znajduje się boisko do siatkówki.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wchodzisz do wiatrołapu (5,6 m²) z dużą, pojemną szafą w zabudowie. To przestrzeń, która porządkuje wejście i pozwala utrzymać ład w części dziennej.

Dalej mamy salon — 29,6 m². Ustawny, przestronny, z wyraźnie wydzieloną częścią wypoczynkową i jadalnianą. Najważniejsze: istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub biura bez utraty funkcjonalności strefy dziennej. Przy pracy zdalnej lub większej rodzinie to rozwiązanie, które robi różnicę.

Aneks kuchenny (6,9 m²) z dużym narożnym oknem zapewnia bardzo dobre doświetlenie. To kuchnia zaprojektowana praktycznie — dużo blatu roboczego, sporo miejsca do przechowywania i przestrzeń, w której bez problemu zmieścisz komplet sprzętów AGD.

Na parterze znajduje się również WC (3,73 m²) oraz schowek pod schodami, w którym zmieścisz pralkę i suszarkę.

Przechodzimy na piętro.

Tutaj zaplanowano trzy niezależne pokoje: 9,71 m², 10,58 m², 12,23 m². To metraże, które pozwalają realnie umeblować pokoje dziecięce, gabinet czy sypialnię bez kompromisów przestrzennych.

Łazienka (7,12 m²) wyposażona w wannę i prysznic wymaga odświeżenia — co daje możliwość dostosowania jej do własnego gustu przy zachowaniu istniejącej funkcjonalności.

Na koniec poddasze — ok. 25–30 m² dodatkowej przestrzeni użytkowej. Może pełnić funkcję czwartego pokoju, drugiego biura, strefy dla nastolatka albo wspólnej przestrzeni rekreacyjnej.

Przy modelu rodziny 2+3 każdy domownik może mieć tu swoją prywatną przestrzeń. A jeżeli oboje pracujecie zdalnie — nie musicie dzielić jednego biurka.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: 94,09 m² + poddasze ok. 25 m²

Parter:

• Wiatrołap – 5,6 m²

• Salon – 29,6 m²

• Aneks kuchenny – 6,9 m²

• WC – 3,73 m²

• Schowek pod schodami

Piętro:

• Pokój – 9,71 m²

• Pokój – 10,58 m²

• Sypialnia – 12,23 m²

• Łazienka – 7,12 m²

Poddasze:

• ok. 25–30 m² powierzchni użytkowej

Ogród: ok. 85 m²

Miejsca postojowe przed domem: 2

INFORMACJE TECHNICZNE:

Rok budowy: 2020

Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny

Kanalizacja

Światłowód

Instalacja fotowoltaiczna 6x 3,9kW - koszty prądu za rok 2025 wyniosły około 700zł

Rolety zewnętrzne w każdym oknie

Dom sprzedawany w większości umeblowany

LOKALIZACJA:

Zalasewo to jedna z najbardziej funkcjonalnych miejscowości wschodnich przedmieść Poznania — miejsce, w którym codzienność jest po prostu wygodna.

W promieniu 5 minut spacerem:

piekarnia i warzywniak

przystanek autobusowy (bezpośredni do ronda Rataje)

szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek

galeria handlowa z restauracjami i sklepami

apteka

W samej miejscowości dostępne są również przychodnie, Rossmann, Action, restauracje, siłownia, studio pilates i pełna infrastruktura usługowa.

W okolicy znajdują się tereny zielone, las, place zabaw, wybieg dla psów oraz ścieżki rowerowe, którymi dzieci mogą bezpiecznie dojechać do szkoły.

Na osiedlu plac zabaw — miejsce, w którym najmłodsi spotykają się po lekcjach.

To dom dla osób, które szukają:

dużych, ustawnych pokoi

dodatkowej przestrzeni na poddaszu

możliwości wydzielenia kolejnego pokoju na parterze

lokalizacji, która realnie ułatwia życie rodzinie

Jeżeli kluczowe są dla Ciebie metraż, funkcjonalność i adres, który pracuje na komfort codzienności — ta nieruchomość zasługuje na osobistą prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()