4 pokojowy dom w Ożarowie Maz | Bez prowizji

Dom 145,85 m² | Villa Campina | Kaputy / Kręczki | Bez PCC | Bez prowizji

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie jednorodzinnej, położony na zamkniętym, strzeżonym osiedlu Villa Campina - przedmieścia Ożarowa Mazowieckiego (Kaputy / Kręczki).

Brak PCC (2%) oraz bes prowizji.

Stan deweloperski - gotowy do odbioru 4 kwartał 2026r.

Powierzchnie:

-Powierzchnia całkowita: 145,85 m²

-Powierzchnia użytkowa: 106,50 m²

-Działka: 335,00 m²

-Ogród: 130,00 m²

-Taras drewniany: 16,00 m²

-Strych: ok. 24,00 m²

Od frontu podjazd z kostki brukowej, z tyłu prywatny ogród i taras.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

wiatrołap - 3,15m²

hol + schody - 12,43m²

łazienka - 3,60m²

kuchnia - 11,98m²

salon z jadalnią - 32,61m²

Taras drewniany: 16,00m²

-Garaż w bryle budynku -  pow. 20,85m2 + dodatkowe wyjście z garażu na ogród !

Poddasze:

korytarz - 6,38m²

pokój 1 - 11,82m²

pokój 2 - 14,59m²

pokój 3 - 14,57m²

łazienka - 10,00m²

schody - 3,87m²

Zastosowane technologie:

-Pompa ciepła

-Ogrzewanie podłogowe w całym domu

-Niezależne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu

-Rekuperacja

-Światłowód

-System umożliwiający montaż fotowoltaiki

-Wysoka izolacyjność akustyczna

Niskie koszty utrzymania.

Osiedle:

-Zamknięte

-Monitorowane

-Całodobowa ochrona

-Kameralna zabudowa

-Bezpieczne otoczenie

Lokalizacja:

Doskonała komunikacja i szybki dojazd do Warszawy.

-8 minut autem do Bemowa

-9 minut do stacji PKP Ożarów Mazowiecki

-8 minut do planowanej stacji metra Chrzanów (otwarcie 2026 r.)

-Przystanek autobusowy (linia 743) przy osiedlu

W pobliżu:

-szkoła podstawowa

-przedszkole

-boiska

-baseny

-ścieżki rowerowe

-paczkomaty

-liczne punkty usługowe

Cena:

Cena ofertowa brutto: 1 275 160 pln

To idealna propozycja dla rodzin szukających nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogrodem, w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji pod Warszawą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

ENG

House 145.85 m² | Villa Campina | Near Ożarów Mazowiecki | No PCC | No Commission

A modern single-family house for sale, located in the gated and secure Villa Campina estate (Kaputy / Kręczki area, near Ożarów Mazowiecki).

No PCC tax (2%) and no agency commission.

Developer standard - ready for handover on 4th quarter 2026.

Areas:

-Total area: 145.85 m²

-Usable area: 106.50 m²

-Plot: 335.00 m²

-Garden: 130.00 m²

-Wooden terrace: 16.00 m²

-Attic: approx. 24 m²

Driveway in front, private garden and terrace at the back.

Technologies:

-Heat pump

-Underfloor heating

-Individual room temperature control

-Mechanical ventilation with heat recovery

-Fiber optic internet

-PV-ready system

-High acoustic insulation

Low maintenance costs.

Location:

Excellent location with quick access to Warsaw:

-8 minutes by car to Bemowo

-9 minutes to PKP Ożarów Mazowiecki station

-8 minutes to planned Chrzanów metro station (opening 2026)

-Bus line 743 near the estate

Price:

Gross offer price: PLN 1 275 160

Ideal for families looking for an energy-efficient home with a garden in a peaceful, secure neighborhood close to Warsaw.

Feel free to contact our office!