5 pokoi. 2 garaże. Panoramiczny widok. Balkony. Obok Morskiego Oka

Dwustronny apartament o powierzchni 163,55 m² położony na 6. piętrze (7. kondygnacji) kameralnego budynku przy ulicy Belgijskiej. Jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie. Spokojna ulica odchodząca od ulicy Puławskiej. Niedaleka odległość do centrum miasta. Tuż obok parki Promenada-Morskie Oko, Park Szustrów, Aleja Aliny Szapocznikow - doskonałe miejsca do spacerów i relaksu.

Świetna infrastruktura - w pieszej odległości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, modne restauracje, kafejki, cukiernie, piekarnie…

Dwa lokale na piętrze, dwie windy, recepcja dzienna z ochroną, system kontroli dostępu.

Rok oddania budynku do użytkowania: 1998

Apartament składa się z:

salonu 30 m² z wyjściem na balkon (6,0 m²)

kuchni 11,2 m²

jadalni/ogrodu zimowego 12,3 m² (z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym) z wyjściem na taras (8,25 m²) i balkon (6,0 m²)

czterech sypialni: 18,20 m², 12,40 m², 17,02 m², 15,20 m², z trzech wyjście na balkon o powierzchni 14 m²

łazienki 8,14 m² z wanną, oddzielnym prysznicem, dwiema umywalkami

łazienki 4,20 m² z kabiną prysznicową, pralką, suszarką

toalety 1,9 m²

garderoby/pomieszczenia gospodarczego 3,90 m²

przestronnego holu i korytarza

Panoramiczny widok w trzech kierunkach – północnym, wschodnim oraz zachodnim.

Lokal jest dwustronny (północ/południe).

Piętro 6/7

Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (przynależą do mieszkania, bez dodatkowych opłat)

Stan: do zamieszkania, odświeżenia, remontu zgodnie z indywidualnymi potrzebami

Lokal ma założoną księgę wieczystą. Można posiłkować się kredytem.

151,55 m² wpisane jest do KW; 12 m² to dodatkowa powierzchnia zgłoszona podczas adaptacji w Wydziale Architektury.

Istnieje możliwość aranżacji mieszkania na biuro. W budynku przeważają spokojne lokale biurowe. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak i samochodem.

Obecny czynsz do administracji: eksploatacja (w tym dzienna recepcja z ochroną) 1 742,83, fundusz remontowy 454,65; ogrzewanie miejskie (opłaty stałe i zmienne) 560,-, wywóz nieczystości 60,- Łącznie: 2 817,48 + opłaty za zimną wodę, ścieki i podgrzanie wody (w zależności od ilości osób).

Dodatkowo: roczna opłata za użytkowanie wieczyste gruntu ok. 2 400.

Cena sprzedaży: 3 600 000 PLN

Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Zapraszam na prezentację po uprzednim umówieniu telefonicznym! Kontakt telefoniczny: pon-pt w godzinach 10:00-17:30.

Joanna Brych