5 pokoi deweloperski korzystne położenie w sąsiedztwie nowa zabudowa

Opis

Zapraszam do zaznajomienia się z inwestycją w Tarnowie Podgórnym przy ul. Rolnej, OSIEDLE ŚWIERKOWE.

Inwestycja została zakończona ,ale POZOSTAŁ JEDEN LOKAL nr.66/A , na działce o metrażu 431m2, stan deweloperski.

Idealna lokalizacja, 15 minut do Poznania, niedaleko trasa szybkiego

ruchu S-11 oraz przebiegająca autostrada A-2 zapewnia bardzo dobre połączenie. Wokół nowsza zabudowa domów jednorodzinnych.

Tarnowo Podgórne ma doskonałą lokalizację , do Poznania jest ok 20km , do obwodnicy P-nia S11 około 1km, w okolicy jest Jezioro Lusowskie i lasy a w Tarnowie Podgórnym jest pełna infrastruktura handlowa i usługowa.

Dom jest dwupoziomowe i ma powierzchnię 100,15m2, i 5 pokoi ,kuchnię oddzielną, łazienkę, wc i po dwa miejsca postojowe przed każdym lokalem.

Rzut PARTERU :

wiatrołap 1,77m2 , kuchnia 7,40m2 , pokój/gabinet 6,99m2 ,salon +jadalnia 31,12m2 , schody 2,33m2 wc 1,43m2 SUMA 51,04m2

Rzut PIĘTRA :

3 X sypialnia , 11,45m2 , 13,66m2 ,11,40m2 łazienka 8,60m2 ,komunikacja 4m2 SUMA 49,11m2

Technologia wykonania :

Ściany fundamentowe :bloczki betonowe wraz z izolacją pionową.

Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe powyżej gruntu, beton komórkowy gr.25cm, docieplenie styropianem gr.20cm , wykończenie tynkiem elewacyjnym i lokalnie płytką klinkierową.

Ściany konstrukcyjne wewnętrzne : beton komórkowy gr.25cm . Ściany wewnętrzne działowe :murowane z Suporex gr.12 cm na ruszcie metalowym z wypełnieniem z wełny mineralnej.

Stropy: Terriva/Filigran oraz lokalnie monolityczne żelbetowe.

Wykończenie ścian zewnętrznych tynk Gipsowy nakładany metodą lekką mokrą w systemie BSO kolor biały.

Opierzenia :blacha stalowa. Odwodnienie dachów: rynny i rury spustowe stalowe w polorze pokrycia dachu.

Dach: dwuspadowy , konstrukcja drewniana o kącie nachylenia 25 stopni ,kryty blachą na rąbek stojący. Izolacja termiczna dachu: wełna mineralna gr.min.25cm.Schody: żelbetowe, prefabrykowane.

INSTALACJE :

elektryczna -, szafa bezpiecznikowa wraz z rozprowadzoną instalacją kablową oraz puszkami do gniazd wtykowych i oświetlenia,

wodna - rozprowadzenie instalacji od pieca gazowego lub od zbiornika pompy ciepła do poborów ciepłej wody, rozprowadzenie instalacji wodnej zimnej wody do punktów poboru. Zestaw liczników do opomiarowania lokalu.

C.O. gazu lub pompy ciepła wraz ze zbiornikiem na wodę użytkową (bojler) , wewnętrzna instalacja C.O. , rury doprowadzające ogrzewanie podłogowe a w łazience drabinka , instalacja C.W.U. do punktów poboru.

Wentylacja grawitacyjna w łazienkach , kuchni poprzez kominy wentylacyjne.

Stolarka okienna - PCV sześciokomorowe , 3 szybowe w spółczynniku przenikania ciepła nie większym niż 0,9 W/(m2K0 , kolor biały wewnątrz a grafit na zewnątrz, rolety zewnętrzne na wszystkich oknach , duże okno w salonie z drzwiami przesuwnymi, parapetów wewnętrznych brak a zewnętrzne metalowe.

Drzwi wejściowe - kolor ciemny antracyt, przeszklenie : lustro weneckie.

Wykończenie pomieszczeń :posadzki szlichta betonowa gr.5-7cm , ściany : tynk maszynowy oraz karton-gips , sufity : tynk maszynowy .

Zewnętrznie: teren ogrodzony z trzech stron.

Ogrzewanie gazowe jest zamontowany piec dwufunkcyjny gazowy.

Zapraszam do oglądnięcia i zaznajomienia się z ofertą.

Hanna Dutkiewicz

Licencja nr. 7494

Doradca rynku nieruchomości nr. 22