5 pokoi z tarasem wśród zieleni

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy i przestronny 5-pokojowy apartament położony na Zielonym Ursynowie, z klimatyzacją oraz instalacją fotowoltaiczną (rozliczaną na korzystnych zasadach net-metering już niedostępnych dla nowych instalacji).

Apartament znajduje się na piętrze w budynku dwulokalowym zabudowy jednorodzinnej. Na parterze znajduje się garaż, wejście, wiatrołap oraz mała garderoba. Do domu przynależy taras oraz balkon (brak ogródka).

Apartament przeszedł gruntowny remont w 2020 roku, a w 2024 roku przeszedł odświeżenie elewacji.

Duże, panoramiczne okna zapewniają wspaniały widok na otaczającą zieleń, w tym starodrzewie oraz staw. Wyjątkowa lokalizacja na terenie osiedla zapewnia dużą prywatność. Duży taras otoczony jest ze wszystkich stron drzewami, a szum topoli towarzyszy posiłkom na świeżym powietrzu.

Dodatkowo do apartamentu przynależy duży, bardzo nasłoneczniony balkon, na którym można uprawiać arbuzy.

Wyjątkowa architektura, funkcjonalny rozkład oraz unikatowa estetyka czynią apartament idealną przestrzenią dla każdego. Idealny dla rodziny z dziećmi i osób szukających prywatności i odpoczynku od zgiełku miasta wśród zieleni.

Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe przed garażem oraz dostępne są zewnętrzne miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz gości. Teren osiedla jest monitorowany i zamknięty dla postronnych osób. Apartament jest wyposażony w instalację alarmową.

Apartament znajduje się w zabudowie szeregowej, na pierwszym piętrze, z garażem i niezależnym wejściem na parterze. Łączna powierzchnia ok. 161 m2.

W apartamencie zainstalowany jest system do zdalnego regulowania i programowania temperatury poszczególnych pomieszczeń (Danfoss Link). Pozwala to na znaczne ograniczenie kosztów ogrzewania oraz automatyczne obniżanie temperatury na czas snu oraz na czas pobytu domowników w pracy/szkole w dni robocze. Umożliwia obniżenie temperatury na czas urlopu i zdalne przywrócenie standardowych ustawień ogrzewania, np. na dzień przed powrotem z urlopu.

Układ pomieszczeń na piętrze o powierzchni ok. 131 m2 (numeracja na rzutach):

- przestronny salon oraz jadalnia (8) z wyjściem na taras i widokiem na starodrzewie oraz staw

- kuchnia (10) otwarta na jadalnię

- sypialnia (4)

- sypialnia/gabinet (5)

- sypialnia (6)

- sypialnia (7)

- łazienka (9)

- łazienka (11)

- taras (12)

- balkon (13)

Układ pomieszczeń na parterze z osobnym wejściem o powierzchni ok. 30 m2:

- wiatrołap (1)

- garderoba (2)

- garaż (3)

Salon: jest sercem mieszkania – przestronny, z panoramicznym oknem na starodrzewie i staw oraz dużym wyjściem na taras. Został zaprojektowany z myślą o komforcie oraz funkcjonalności. W zimne dni pozwala na kontakt z naturą bez wychodzenia z ciepłego domu. Można z niego obserwować ptasie zaloty oraz bawiące się wiewiórki.

Taras: W ciepłe dni taras o powierzchni ok. 14 m2 stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni życiowej i daje możliwość przygotowania i zjedzenia posiłku na świeżym powietrzu. Na tarasie jest ujęcie wody, co ułatwia pielęgnację roślin. Płytki tarasowe zostały wymienione w 2024 roku. Na płytkach rozłożony jest drewniany taras, który nadaje przytulnego charakteru. Jest to doskonałe miejsce na zestaw wypoczynkowy oraz rośliny w donicach. Taras otoczony jest trzema wielkimi topolami, które zapewniają cień, prywatność oraz przyjemny szum liści. Są one miejscem zamieszkania wielu ptaków, których śpiew można podziwiać zwłaszcza wczesnym rankiem. Częsty jest też widok wiewiórek skaczących z gałęzi na gałąź.

Kuchnia: Nowoczesna, w pełni wyposażona i bardzo ergonomiczna. Wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym zmywarka, piekarnik, pięciopunktowa płyta gazowa, lodówka oraz bardzo wydajny okap, dzięki czemu zapachy kuchenne nie przechodzą do salonu. Kuchnia została zaprojektowana w sposób funkcjonalny, z dużą ilością miejsca do przechowywania.

Łazienki: Dwie łazienki, w tym duża łazienka z przestronną kabiną prysznicową, a druga z wanną. Duża łazienka ma okno, z którego jest widok na drzewa, ptaki i wiewiórki. W obu zapewnione jest ogrzewanie podłogowe.

Sypialnie: Trzy przestronne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon, druga z szafami wykonanymi na wymiar z dużą ilością miejsca do przechowywania, a trzecia z dwoma dużymi oknami.

Gabinet: Dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dla gości lub czwartej sypialni.

Przedpokój: Przestronny, widny przedpokój z bardzo dużą szafą wnękową.

Dodatkowe pomieszczenia: garderoba oraz garaż.

Apartament jest idealny dla rodziny ceniącej sobie przestrzeń, komfort oraz bliskość natury, jednocześnie z szybkim dostępem do miejskich udogodnień oraz do obwodnicy.

Podsumowanie atutów: duża powierzchnia, 5 pokoi, otoczony naturą (drzewa, staw, ptaki, wiewiórki), taras i balkon, instalacja fotowoltaiczna, klimatyzacja, system zdalnej regulacji ogrzewania Danfoss Link, instalacja alarmowa, osiedle monitorowane z ograniczeniem dostępu.

Cena nie obejmuje: ruchomości oraz instalacji fotowoltaicznej (płatne dodatkowo)

Lokalizacja: okolice ul. Wędrowców

Zapraszam na prezentację!

Piotrek