562 m2/ 22 pokoje / Duży dom z potencjałem Trzebnica

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 562 m², położony na działce o powierzchni 969 m² w Trzebnicy, przy ul. Wałowej.

Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. W budynku znajduje się około 22 pomieszczenia, w tym 5 sypialni, 3 łazienki oraz 3 kuchnie, co daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

Dom jest w stanie do odświeżenia – nadaje się do użytkowania lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb.

Układ oraz metraż nieruchomości sprawiają, że idealnie nadaje się m.in. na:

– dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny

– podział na kilka niezależnych lokali

– wynajem pokoi lub apartamentów

– prowadzenie działalności, w tym np. domu opieki dla osób starszych lub podobnej funkcji usługowej

Dodatkowym atutem jest poddasze do adaptacji, balkon oraz trzy tarasy. Na działce znajduje się również ogród, wiata oraz piwnica.

Działka o powierzchni 969 m² ma kształt trapezu i wymiary około 26,5 m x 61,5 m. Dojazd do nieruchomości jest drogą asfaltową.

Nieruchomość wyposażona jest w media: prąd (w tym siła), kanalizację oraz ogrzewanie z kotła na paliwo stałe (np. drewno, węgiel). Ciepła woda podgrzewana jest elektrycznie.

Istnieje możliwość modernizacji źródła ogrzewania (np. wymiana na pompę ciepła, gaz lub inne rozwiązania), również z wykorzystaniem dostępnych programów dofinansowań.

Budynek posiada instalację alarmową oraz monitoring.

W cenie pozostaje część wyposażenia, w tym meble oraz sprzęt kuchenny.

Najważniejsze atuty

– powierzchnia 562 m²

– działka 969 m²

– około 22 pomieszczenia

– 3 kuchnie i 3 łazienki

– możliwość podziału lub zmiany funkcji

– potencjał inwestycyjny (również pod działalność opiekuńczą)

– ogród, tarasy, balkon

– poddasze do adaptacji

– możliwość zmiany systemu ogrzewania

– dobra lokalizacja

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Trzebnicy, w dobrze rozwiniętej części miasta, z dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

– sklepy i punkty usługowe

– zabudowa mieszkalna

– drogi umożliwiające szybki dojazd do Wrocławia

Trzebnica położona jest około 20–25 minut od Wrocławia, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Sylwia Lier

We Love Homes Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były aktualne i rzetelne