*** 60m linii brzegowej, Szlak Wielkich Jezior ***

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Szymonka, w gminie Ryn, powiecie giżyckim, na terenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z 60m linią brzegową Jeziora Szymoneckiego.

Nieruchomość:

Nieruchomość obejmuje 4 działki ewidencyjne nr 87/18, 87/19, 87/20, 87/21 w obrębie 16 (Szymonka)o łącznej powierzchni 30 085 m². Atutem oferty jest bezpośredni dostęp do jeziora Szymoneckiego, przez które przebiega mazurski szlak żeglugowy.

Na terenie znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 277 m², wybudowany w latach 2000–2004, wykorzystywany dotychczas w celach usługowych związanych z wynajmem turystom. Obiekt obejmuje 7 pokoi oraz mieszkanie. Przy linii brzegowej zlokalizowana jest marina z dwoma pomostami, mogąca przyjąć nawet 15 jachtów. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się pole biwakowo-campingowe oraz infrastruktura rekreacyjno-sportowa.

To nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym – zarówno pod dalsze prowadzenie działalności turystycznej, jak i pod nową zabudowę.

Zagospodarowanie przestrzenne:

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Rynie z dnia 17 grudnia 2025 r.

Plan przewiduje m.in. następujące przeznaczenia:

MN-UT-UG – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki lub usługi gastronomii,

ML – zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej,

KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej,

RZM – teren zabudowy zagrodowej,

ZN – teren zieleni urządzonej.

Dodatkowo plan przewiduje:

minimalną powierzchnię działki: 800 m²,

minimalną szerokość frontu działki: 20 m.

Zgodnie z przeprowadzoną analizą chłonności na podmiotowej nieruchomości można wybudować:

- budynek hotelowy,

- budynek restauracyjny,

- 27 budynków mieszkalnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

bezpośrednia linia brzegowa jeziora,

położenie przy szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,

możliwość dopłynięcia od strony Mikołajek i Giżycka,

marina z dwoma pomostami,

działka o powierzchni ponad 3 ha,

istniejąca zabudowa i infrastruktura turystyczna,

obowiązujący MPZP dający szerokie możliwości inwestycyjne,

atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych w Polsce.

Nieruchomość idealna pod:

kameralny resort,

marinę z zapleczem noclegowym,

apartamenty wakacyjne,

bazę turystyczną,

działalność gastronomiczną i rekreacyjną,

indywidualną, prestiżową rezydencję.

To rzadka oferta dla inwestora poszukującego dużego terenu nad wodą z gotową infrastrukturą oraz realnym potencjałem rozwoju.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Kontakt:

Specjalista ds. sprzedaży

Marcin Zakrzewski

Tel: 513 401 901

Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()