62 m² | możliwość 3 pokoi | Reduta | potencjał inwestycyjny

Kraków, ul. Reduta | 62,04 m² | możliwość 3 pokoi | zamknięte osiedle

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 62,04 m² położone przy ul. Reduta w Krakowie – na wysokim parterze w budynku zlokalizowanym na zamkniętym, spokojnym osiedlu.

To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla tych, którzy rozważają zakup nieruchomości jako formę lokowania kapitału.

Funkcjonalny układ z potencjałem

Obecnie mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu z wyjściem na balkon,

półotwartej kuchni (z możliwością wydzielenia),

sypialni,

łazienki z wanną,

przedpokoju z miejscem na zabudowę.

Lokal pierwotnie posiadał 3 pokoje – istnieje możliwość powrotu do tego układu bez ingerencji w konstrukcję budynku. Daje to elastyczność aranżacyjną: dodatkową sypialnię, gabinet do pracy zdalnej lub trzy niezależne pokoje.

Okna wychodzą na zieleń, co zapewnia prywatność i ogranicza hałas, mimo dobrze rozwiniętej infrastruktury w okolicy.

Lokalizacja – wygoda na co dzień i rosnący potencjał

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. CH Serenada, Park Wodny w Krakowie oraz kino sieci Multikino. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, paczkomaty oraz przystanek autobusowy (ok. 350 m). Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa stanowi dodatkowy atut komunikacyjny.

W niedalekiej odległości znajdują się również tereny rekreacyjne: Park Reduta oraz Park Tysiąclecia.

Dodatkowym, istotnym elementem wpływającym na atrakcyjność lokalizacji jest budowa nowej linii tramwajowej w tej części miasta. Po jej uruchomieniu komunikacja z centrum oraz innymi dzielnicami Krakowa będzie jeszcze bardziej komfortowa, co naturalnie zwiększa potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny nieruchomości.

Dobra komunikacja z północną i centralną częścią miasta umożliwia sprawny dojazd do rejonów akademickich, w tym m.in. w okolice Politechnika Krakowska oraz Uniwersytet Rolniczy w Krakowie.

Potencjał inwestycyjny

Możliwość wydzielenia trzech niezależnych pokoi sprawia, że nieruchomość może zostać przystosowana do wynajmu – zarówno w modelu klasycznym (dla rodziny lub pary), jak i w formule wynajmu na pokoje, np. dla osób studiujących.

To rozwiązanie pozwala elastycznie dopasować strategię wynajmu do sytuacji rynkowej, zachowując jednocześnie możliwość sprzedaży mieszkania w przyszłości jako lokalu 3-pokojowego.

Informacje techniczne

ogrzewanie gazowe (nowy piec),

czynsz administracyjny ok. 405 zł,

pełna własność,

miejsca parkingowe dla mieszkańców na terenie osiedla (bez przypisanych numerów),

rowerownia w budynku.

Cena: 739 000 zł

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.

Dima Hrycyszyn

H. Properties