87 m² | 4 pok. | 2 łazienki | klimatyzacja | 15 min do metra Ursynów

Dwupoziomowe 4 pokoje 87 m² | klimatyzacja | blisko metra Ursynów | Zamienie | Warszawa

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 87 m² (91 m² po podłodze), zlokalizowane w miejscowości Zamienie, bezpośrednio przy granicy Warszawy, w pobliżu Ursynowa. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu i stanowi idealną alternatywę dla mieszkań na Ursynowie i Mokotowie – oferuje więcej przestrzeni, ciszę oraz szybki dojazd do miasta.

Mieszkanie w stanie deweloperskim daje pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania 4-pokojowego dopasowanego do własnych potrzeb.

:: Najważniejsze informacje:

powierzchnia użytkowa: 87 m²

powierzchnia całkowita po podłodze: 91 m²

mieszkanie dwupoziomowe

4 pokoje

2 łazienki

klimatyzacja na obu poziomach

ekspozycja południowo-zachodnia – mieszkanie jasne i dobrze doświetlone

stan deweloperski

strop wykonany zgodnie z projektem konstruktora

ogrodzone, kameralne osiedle

mieszkanie bez prowizji od kupującego

Miejsce parkingowe na terenie ogrodzonym – cena 25 000 zł.

:: Układ mieszkania

Poziom I:

salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon

pokój (sypialnia lub gabinet)

łazienka

komunikacja i schody (do wykonania według własnego projektu/koncepcji)

Poziom II:

dwa niezależne pokoje

łazienka

możliwość zmiany układu pomieszczeń

Mieszkanie idealne dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie.

:: Możliwości aranżacyjne:

Wizualizacje/rzuty mają charakter poglądowy

Górny poziom można dowolnie dostosować – istnieje możliwość wykonania ścian działowych, zmiany układu pokoi oraz powiększenia łazienki. Dostępna jest koncepcja architektoniczna oraz sprawdzona ekipa wykończeniowa.

:: Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Zamieniu, tuż przy granicy Warszawy, w pobliżu Ursynowa. Jest to jedna z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji w południowej części aglomeracji warszawskiej.

W pobliżu:

szkoła podstawowa

sklepy: ALDI, Żabka

punkty usługowe

tereny zielone i rekreacyjne

paczkomaty, sklepy, infrastruktura lokalna

Dojazd:

metro Ursynów – ok. 12-15 minut

metro Stokłosy – ok. 12-15 minut

Galeria Mokotów – ok. 10–12 minut

Lotnisko Chopina – ok. 12–15 minut

centrum Warszawy – ok. 20–25 minut

Dodatkowe informacje

możliwość zakupu na kredyt

pomoc w uzyskaniu finansowania

dostępny projekt aranżacji

brak prowizji od kupującego

Dwupoziomowe mieszkania w tej lokalizacji są rzadko dostępne na rynku. To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego mieszkania blisko Ursynowa, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

*** 0% prowizji - wynagrodzenie agencji opłaca właściciel nieruchomości***

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.

------------------------------------------------------------------------------

Two-level apartment | 4 rooms | 87 m² | air conditioning | near Ursynów metro | Zamienie | Warsaw

For sale: a two-level apartment with a usable area of 87 m² (91 m² total floor area), located in Zamienie, directly at the Warsaw border, near Ursynów. The property is situated in an intimate, gated residential complex and offers an excellent alternative to apartments in Ursynów and Mokotów — providing more space, a quieter environment, and fast access to the city.

The apartment is in developer standard, allowing full freedom of interior design and the possibility to create a functional 4-room layout tailored to individual needs.

:: Key information:

usable area: 87 m²

total floor area: 91 m²

two-level apartment

4 rooms

2 bathrooms

air conditioning on both levels

south-west exposure – bright and well-lit interior

developer standard (shell condition)

ceiling constructed in accordance with structural engineer's design

intimate, gated community

no buyer's commission

Parking space in the gated area – price: PLN 25,000.

Layout

Level I:

living room with kitchenette and access to the balcony

additional room (bedroom or home office)

bathroom

circulation area with stairs (to be completed according to buyer's design/concept)

Level II:

two independent rooms

bathroom

flexible layout with possibility of modification

The apartment is ideal for a family, couple, or remote workers.

Design and arrangement possibilities

Visualizations and floor plans are for illustrative purposes only.

The upper level offers full flexibility — partition walls can be added, room layout can be modified, and the bathroom can be enlarged if desired. An architectural concept is available, along with a trusted construction team that can complete the interior according to the buyer's preferences.

:: Location:

The apartment is located in Zamienie, directly at the Warsaw border, near Ursynów — one of the fastest-developing residential areas in the southern Warsaw metropolitan region.:: Nearby amenities include:

primary school

grocery stores (ALDI, Żabka)

service points

green and recreational areas

parcel lockers and local infrastructure

:: Travel times by car:

Ursynów metro station – approx. 12–15 minutes

Stokłosy metro station – approx. 12–15 minutes

Galeria Mokotów shopping center – approx. 10–12 minutes

Chopin Airport – approx. 12–15 minutes

Warsaw city center – approx. 20–25 minutes

:: Additional information:

mortgage financing available

assistance with obtaining financing

architectural design concept available

no buyer's commission

Two-level apartments in this location are rarely available on the market. This is an excellent opportunity for buyers looking for a spacious apartment near Ursynów, with quick access to Warsaw city center.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.

*** 0% commission – the agency's fee is covered by the property owner ***

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. The information contained herein is illustrative and may be subject to change.