Absolutny hit! Bliźniak premium - 138m2 + działki 500m2!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej w urokliwej części Wilkowic k/Leszna - przy starym, poniemieckim dworcu PKP! Absolutny hit - jedyna taka oferta na rynku w Wilkowicach!

Co sprzedajemy?

nasza propozycja to piętrowy dom o powierzchni użytkowej 138m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym w bryle;

Bryła w kształcie zbliżonym do kwadratu (10x9,5m), z szerokim na 10m frontem!

Segment lewy (budynek A) o powierzchni 138m2 to metraż działki ok. 500 m2 dostępny w cenie 699.000 PLN brutto,

Segment prawy (budynek B) o powierzchni 138m2 to metraż działki ok. 500 m2 dostępny w cenie 699.000 PLN brutto.

Szczegółowe rozmiary działek podamy po ostatecznym podziale.

Parter:

za drzwiami wejściowymi zlokalizowany jest 3,5m2 wiatrołap z przestrzenią na szafę na odzież wierzchnią i obuwie, po przekroczeniu którego wchodzimy do części dziennej,

w części dziennej znajduje się przestronny salon i jadalnia połączona z otwartą kuchnią o łącznej powierzchni blisko 40m2!; w tej przestrzeni, pod wyższymi stopniami schodów prowadzących na piętro umieściliśmy wnękę, która spełniać może co najmniej dwie funkcje - biblioteczki lub miejsca do pracy;

kuchnia doświetlona jest oknem dziennym,

w części jadalnej i w salonie znajdują się wysokie okna (podłoga sufit), dające poczucie przestrzeni i lepszego doświetlenia;

z salonu jest wyjście na ogródek,

na parterze znajduje się także łazienka nr 1 z miejscem na WC, umywalkę i prysznic;

partner to także garaż o powierzchni blisko 19m2 połączony z pomieszczeniem gospodarczym o pow. 4,55 m2 - z którego także jest wyjście na ogród;

pod schodami od strony garażu znajduje się wnęka - idealnie nadająca się by stać się zabudowaną spiżarką czy dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.

Piętro:

tam udamy się schodami dostępnymi tuż po wejściu do części dziennej; klatka schodowa i korytarz na piętrze doświetla okno u szczytu schodów;

piętro to 3 sypialnie, odpowiednio o powierzchni 13m2, 13,3m2 i 14,4m2 (powierzchni użytkowej; ze względu na skosy - pokoje po podłodze są większe!)

główna sypialnia, poza przestronnym pomieszczeniem, ma także całkiem pokaźną, bo ponad 4m2, garderoby!

Na piętrze znajduje się także łazienka nr 2 ponad 7m2 z oknem - gdzie zmieści się i wanna i prysznic,

a obok łazienki (bezpośrednie wejście z łazienki, możliwość zrobienia wejścia także z korytarza) – pralnia o pow. 3,4m2 (po podłodze 4,5m2), gdzie zmieści się i pralka i suszarka, ale i deska do prasowania i to w doświetlonym światłem naturalnym pomieszczeniu,

na piętrze znajduje się także druga garderoba (ponad 2m2) dostępna z korytarza, mogąca np. pełnić rolę schowka na rzeczy letnie lub zimowe, w zależności od sezonu - dla całej rodziny.

Z czego budujemy domy?

pustaki ceramiczne Porotherm (zarówno ściany nośne i działowe),

tynki cementowo-wapienne,

styropian grafitowy lamda 033, gr. 150mm,

dachówka ceramiczna (holenderka - Wienerberger Tondach, kolor antracytowy),

rynny ocynkowane, malowane proszkowo na kolor antracytowy,

okna 3-szybowe AS PLUS AdamS (kolor antracytowy z zewnątrz, kolor biały od środka) z ciepłą ramką!,

okna dachowe drewniane marki Velux, GLL z kołnierzami uszczelniającymi

bramy garażowe Krispol z napędem elektrycznym Starkus spełniające wymogi programów ulgi termoizlolacyjnej i Czyste powietrze,

rolety z siłownikami elektrycznymi z możliwością zamontowania sterowania radiowego lub WiFi (co pozwoli na dostęp do sterowania inteligentnego domu z każdego miejsca na świecie!)

Instalacja multimedialna: wyjście pod wprowadzenie światłowodu, kable Ethernet w salonie i sypialni, kable TV w salonie i sypialni,

ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze (w łazienkach także grzejniki drabinkowe),

kocioł gazowy kondensacyjny (uwaga, za niewielką dopłatą, możliwość zastosowania kotła ze zbiornikiem grzewczym i skorzystania z dodatkowego obiegu wody ciepłej, dzięki któremu woda pod prysznicem i w kranach zawsze i od razu będzie ciepła),

balkony francuskie (stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo).

Zdecydowana większość prac budowlanych wykonana zostanie przez firmy z Wilkowic i okolic, które służą radą, pomocą, a także – w razie potrzeby – mogą zająć się wykończeniem domu pod klucz!

Gdzie zlokalizowane są budynki?

Nasza inwestycja zlokalizowana jest w zacisznej, choć centralnej części Wilkowic (ul. Szkolna w pobliżu dworca PKP), z której wszędzie będzie blisko. I tak:

100m od dworca PKP (linia Leszno - Zbąszynek) i poczty,

500m od marketu Dino, Lewiatan i Chata Polska, czy warzywniaka,

600m od szkoły podstawowej,

600m od kościoła,

800m od boiska piłkarskiego (i stadionu Korony Wilkowice) i przedszkola,

5 min samochodem od wjazdu na S5 (węzeł Święciechowa),

10 min do leszczyńskiego rynku,

trzy kwadranse do Poznania, a 4 do Wrocławia.

Dojazd (prawie) pod sam dom zapewnia asfaltowa droga - ul. Dworcowa. Pod sam dom podjedziesz utwardzoną drogą wewnętrzną.

Właśnie ruszamy z budową - przewidywany odbiór: 2 kwartał 2026 roku.

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji domów!