Apartament LUX z 2025 _ garaż _ C.O. miejskie _ komórka _ klimatyzacja

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament klasy premium o łącznej powierzchni 99 m², położony w jednej z najbardziej urokliwych części Wrocławia - w spokojnym, zielonym otoczeniu Leśnicy.

Apartament znajduje się na II/III piętrze nowoczesnego budynku z windą i C.O. miejskim, oddanego do użytku w 2025 roku.

Lokal jest w pełni wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania od zaraz - pachnący nowością, nigdy wcześniej nieużytkowany.

Na pierwszym poziomie znajduje się elegancka część dzienna:

• przestronny, klimatyzowany salon z jadalnią,

• kuchnia w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna),

• wyjście na loggię z pięknym widokiem na zieleń i las - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks w ciszy,

• dodatkowy pokój (gabinet lub sypialnia gościnna),

• przedpokój z zabudowaną szafą oraz stylowa łazienka z prysznicem.

Na drugim poziomie mieści się strefa prywatna: dwie w pełni umeblowane sypialnie, w tym przestronna sypialnia MASTER z klimatyzacją i dedykowaną łazienką z wanną.

Nieruchomość została wykonana z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal:

• podłogi - markowe panele winylowe Artens Intenso (25 lat gwarancji producenta),

• ściany i podłogi w łazienkach - włoskie płytki o unikalnym wzornictwie,

• parapety marmurowe,

• wysokiej jakości farby lateksowe oraz tynk architektoniczny w salonie nadający industrialny charakter,

• stolarka drzwiowa Porta, okna PCV trójszybowe.

Dodatkowe udogodnienia:

• ekspozycja okien wschodnio-południowa - mieszkanie jasne, ciepłe i doskonale doświetlone,

• miejsce postojowe w garażu podziemnym z bramą na pilota,

• komórka lokatorska,

• ogólnodostępny parking przed budynkiem za szlabanem,

• bezpośredni dostęp do windy z poziomu garażu - pełna wygoda użytkowania.

Lokalizacja:

Cicha i zielona okolica w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych - idealna dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.

W zasięgu 2 km znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy (Biedronka, Lidl), restauracje, kościół i punkty usługowe.

• 1,5 km do stacji PKP Wrocław-Leśnica (Park&Ride) - szybki dojazd do centrum w kilkanaście minut,

• 8 km do AOW,

• 11 km do Rynku,

• blisko pętli autobusowej (2 linie dzienne i 1 nocna).

To propozycja dla osób, które szukają komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia w nowoczesnym wydaniu.

Apartament łączy w sobie miejski styl z bliskością natury, oferując przestrzeń, spokój i elegancję w każdym detalu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to miejsce, które warto zobaczyć na żywo!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.

Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.