Apartament Premium | 2 Pokoje | Bez PCC | Garaż | Balkon| Bagry

Wyjątkowy APARTAMENT – PREMIUM, gotowy, bez PCC, zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika.

Wejdź do wnętrza, które zachwyca od pierwszego kroku – Bagry Park.

ENGLISH below

2 pokoje | powierzchnia 40,12 m² | poziom +3 | południowa ekspozycja

Słoneczna ekspozycja okien – naturalne światło przez cały dzień

Prestiżowa, spokojna i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / ul. Mierzeja Wiślana

Całość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedaży

WIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ

ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ!

Zapraszam na prezentację.

Apartament:

• Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój

• Teren ogrodzony i monitorowany – poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę

• Ekskluzywne wykończenie PREMIUM – starannie zaprojektowane wnętrza

• Wszystko nowe, świeżo po realizacji – nie było wcześniej użytkowane

• Ustawny balkon 8 m² – idealny na kawę, relaks i odpoczynek po pracy

• Pisemna 2-letnia gwarancja na wykończenie i wyposażenie

• W pełni umeblowany + pełne AGD w zabudowie

• Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym

• Elegancka, jasna sypialnia tworząca spójną, wyciszoną strefę nocną

• Stylowa łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą

• Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania – komfort o każdej porze roku

• Niskie koszty utrzymania – ok. 500 zł/miesiąc

• Ogrzewanie miejskie MPEC, trzyszybowe i ciepłe okna – wysoka energooszczędność

Nowe elementy:

• Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka

• Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar

• Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją

• Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla

• Cicha, szybka winda

Lokalizacja:

• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa blisko wody

• Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks

• Bardzo wygodna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy

• Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, apteki

Inwestycja:

• Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł

• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł

• Pełna własność, czysta księga wieczysta

• Stabilne koszty utrzymania – tylko ok. 500 zł/mies.

• Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznie

Budynek (2025 r.):

• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat

• Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu

• Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne

• Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych

• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home

• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania

Cena:

• Apartament: 772 200 zł

• Miejsce postojowe (dodatkowo): 65 000 zł

• Cena łączna: 837 200 zł

Zalety:

• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze

• Całość świeżo po wykończeniu – stan idealny, nigdy niezamieszkałe

• Doskonałe położenie – blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada

• Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA

• Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenie

Układ mieszkania:

• Hol – 3,48 m²

• Salon z aneksem – 17,24 m²

• Sypialnia – 12,28m²

•Garderoba – 2,76 m²

• Łazienka – 4,36 m²

• Balkon – 8,13 m²

Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty

Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6

Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

APARTMENT AFTER A FRESH PREMIUM FINISH | NEVER USED BEFORE

Step into an interior that impresses from the very first moment – Bagry Park.

Exceptional PREMIUM APARTMENT, move-in ready, no PCC tax, purchased directly from the owner – no agent commission.

2 rooms | 40.12 m² | 3rd floor

Sunny window exposure – natural light throughout the day

Prestigious, peaceful and safe location – Bagry Park / Mierzeja Wiślana Street

All furniture and equipment are already included in the sale price

VIEW OF A MODERN RESIDENTIAL COMPLEX AND GREENERY

The photos presented show our actual project.

You are welcome to schedule a viewing.

Apartment:

• Comfortable layout ensuring privacy and everyday comfort

• Fenced and monitored estate – full security 24/7

• Exclusive PREMIUM finish – interiors designed with exceptional attention to detail

• Everything brand-new after a fresh renovation – never lived in

• Functional 8 m² balcony – perfect for morning coffee, relaxation or unwinding after work

• Written 2-year warranty on the finishing works and all equipment

• Fully furnished + complete built-in household appliances

• Bright and spacious living room with a kitchen annex

• Comfortable main bedroom

• Stylish bathroom with a bathtub, shower and rainfall head

• Efficient air conditioning with heating function – comfort all year round

• Low maintenance costs – approx. PLN 500/month

• District heating (MPEC), triple-glazed warm windows – excellent energy efficiency

New Elements:

• Completely new: windows, installations, walls, floors and carpentry

• Modern bathroom and functional kitchen made to measure

• High-quality household appliances under warranty

• Modern common areas and carefully designed outdoor space

• Quiet, fast elevator

Location:

• Kraków – Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street – a green enclave close to the water

• Bagry Lake within immediate walking distance – ideal for walks, water sports, jogging and relaxation

• Excellent transport connections – trams, buses, fast access to the city centre and ring road

• Full local infrastructure – shops, restaurants, schools, kindergartens, services, pharmacies

Investment:

• No PCC tax – saving PLN 22,000

• No commission – saving PLN 28,000

• Full ownership, clean land & mortgage register

• Stable maintenance costs – approx. PLN 500/month

• Fast-growing area – investment return of 6–8% annually

Building (2025):

• Developer's warranty and liability – 5 years

• Fully safe building – no gas installation

• Bicycle rooms, stroller rooms, modern communal areas

• Photovoltaic panels for common areas and EV charging station

• Monitoring, access control, smart-home systems

• Modern architecture and high construction standards

Price:

• Apartment: PLN 772,200

• Parking space (optional): PLN 65,000

• Total price: PLN 837,200

Key Advantages:

• Prestigious location – Bagry Park, Kraków-Podgórze

• Freshly completed – immaculate condition, never inhabited

• Excellent proximity – close to the Old Town, Kazimierz, the ring road and motorway

• Very good transport: trams, buses, SKA railway

• Modern architecture and well-maintained surroundings

Apartment Layout:

• Hallway – 3.48 m²

• Living room with kitchenette – 17.24 m²

• Bedroom – 12.28 m²

• Walk-in wardrobe – 2.76 m²

• Bathroom – 4.36 m²

• Balcony – 8.13 m²

You are welcome to arrange a viewing or contact us directly – we will be happy to present all details of this exceptional offer.

Michał: 5^1^6^3^4^3^6^7^5