Atrakcyjna kamienica na Śląsku – idealna pod inwestycję

Na sprzedaż kamienica – 606,5 m²

Ruda Śląska, Bykowina | 14 samodzielnych mieszkań | Nowe instalacje | Doskonała inwestycja!

Przedmiotem sprzedaży jest kompletny budynek mieszkalny o powierzchni 606,5 m², składający się z 14 mieszkań z wydanymi zaświadczeniami o samodzielności, położony w spokojnej i zielonej części Rudy Śląskiej – dzielnicy Bykowina.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów – zarówno pod najem długoterminowy, krótkoterminowy, jak i dalszą odsprzedaż lokali.

Opis nieruchomości:

14 mieszkań z wydanymi zaświadczeniami o samodzielności – możliwość sprzedaży lokali osobno (flip)

budynek do sprzedaży będzie posiadał wymienione wszystkie okna

nowe, niezależne przyłącza instalacyjne dla mieszkań:

elektryczna

gazowa

wodna

kanalizacyjna

doprowadzony światłowód i kabel koncentryczny

klatka schodowa po remoncie

możliwość wydzielenia ogródków dla mieszkańców, co znacząco zwiększa atrakcyjność najmu i wartość lokali

Lokalizacja i otoczenie:

Bykowina to dzielnica chętnie wybierana przez najemców ze względu na spokój, zieleń i bardzo dobrą komunikację z centrum aglomeracji.

Gotowe wyodrębnienie lokali oraz wykonane prace techniczne znacząco obniżają próg wejścia inwestycyjnego i pozwalają szybko rozpocząć generowanie przychodu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe

centrum handlowe Plaza, szkoły, sklepy, siłownie i wszystkie potrzebne punkty usługowe w zasięgu kilku minut pieszo

szybki dojazd do A4 i DTŚ, umożliwiający wygodne przemieszczanie się po całej aglomeracji od Gliwic, aż po Katowice

przystanki komunikacji miejskiej w bliskiej odległości

Cicha okolica, niska zabudowa i bliskość zieleni sprawiają, że to miejsce jest niezwykle atrakcyjne zarówno dla rodzin, osób pracujących, jak i osób starszych.

Potencjał inwestycyjny

Kamienica idealnie nadaje się na:

najem długoterminowy

inwestycję pod wynajem pracowniczy

wynajem krótkoterminowy

dalszą sprzedaż mieszkań osobno pod tzw. flipa - gotowe wyodrębnienie lokali znacząco podnosi wartość inwestycyjną

Dzięki zrealizowanym pracom remontowym i infrastrukturze mieszkaniowej budynek nie wymaga kluczowych nakładów inwestycyjnych od podstaw - pozwala od razu planować strategię zarobku.

Cena:

1 490 000 zł - co przy 606,5 m² daje atrakcyjną cenę w przeliczeniu na metr i ogromny potencjał wzrostu wartości.