Azyl wśród pięknych drzew | Doskonała lokalizacja

Są w Warszawie miejsca, które nie próbują udawać miasta.

Falenica od lat żyje własnym rytmem — między sosnami, drewnianą architekturą, bazarkiem pachnącym świeżymi warzywami i niedzielną giełdą staroci. To tutaj, przy ul. Filmowej, stoi dom, który daje coś rzadkiego: prawdziwą przestrzeń i prywatność — bez wyprowadzania się z Warszawy.

To 420 m² powierzchni zaprojektowanej tak, by żyć szeroko.

I jeszcze szerzej — jeśli zechcesz.

Dom powstał w latach 80., był rozbudowywany pod koniec lat 90., a w 2008 roku przeszedł istotną modernizację. Najważniejsza zmiana? Salon.

Duży, otwarty, z panoramicznymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród. Światło wpada tu przez cały dzień, a taras staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. To przestrzeń, która oddycha.

Garaż został przekształcony w pełnowymiarowe biuro — idealne dla osób pracujących z domu lub prowadzących działalność.

Układ, który daje elastyczność

Parter to serce domu:

salon z wyjściem na taras

kuchnia z jadalnią i kominkiem

biblioteczka

łazienka z prysznicem

szatnia z zabudową

przestrzeń biurowa

Piętro to prywatna strefa domowników:

sypialnia master

dwa dodatkowe pokoje

duża łazienka z wanną

hol

Nad piętrem znajduje się wysokie poddasze.

Jego kubatura pozwala stworzyć pełnoprawne kolejne piętro — pracownię, apartament, strefę dla nastolatków, przestrzeń gościnną. To realna możliwość powiększenia domu bez zmiany jego bryły.

Całość jest podpiwniczona, co daje dodatkowe zaplecze:

fitness

pokój towarzyski

pomieszczenia gospodarcze

pralnia

spiżarnia

kotłownia

Działka oferuje przestrzeń rzadko spotykaną w granicach miasta. Na niej dla gospodarzy i gości czeka:

Altana z dwiema kuchniami zewnętrznymi i grillem.

Duże oczko wodne / staw.

Mały basen z opcją podgrzewania wody.

Miejsce pod boiska i strefę zabaw.

Obecnie ogród ma klimat romantycznej, zielonej Warszawy — lekko sielskiej, nieco artystycznej. To przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym: można stworzyć tu prywatne spa, nowoczesny ogród minimalistyczny albo rodzinny park.

Informacje techniczne

- piec gazowy

- przygotowane przyłącze do kanalizacji miejskiej

- budynek w całości podpiwniczony

- stan do remontu

Falenica — zielona część Warszawy z charakterem

To jedna z najbardziej klimatycznych części Wawra. Zapawenia bliskość natury i jednocześnie szybki dojazd do centrum:

- stacja Warszawa Falenica (SKM, Koleje Mazowieckie)

- linie autobusowe: 146, 213, 521, 161 oraz nocne N22 i N72

W zasięgu kilku minut:

- DH Fala, Carrefour, LIDL, Biedronka, Stokrotka

- kultowy falenicki bazarek (oraz niedzielna giełda staroci)

- Kino Stacja Falenica i Kulturoteka

- Ośrodek Sportu i Rekreacji Wawer (korty, hale tenisowe, siłownia)

- szkoły i przedszkola

Dla kogo jest ta nieruchomość? Jest to idealne miejsce dla osób, które:

potrzebują dużej przestrzeni bez rezygnowania z miasta

chcą połączyć dom i pracę w jednym miejscu

myślą o domu wielopokoleniowym

widzą potencjał w rozbudowie i dalszej aranżacji

szukają nieruchomości z realną przyszłością

To dom, który nie jest zamkniętą historią.

To przestrzeń, którą można dopisać po swojemu.

Jeśli szukasz w Warszawie miejsca z oddechem — Filmowa w Falenicy może być początkiem tej opowieści.

Dlaczego Randall Home?

Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi.

Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie.

Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku.

Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu.

Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń.

Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami

a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie!

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.