bez Pcc, światłowód, garaż , szkoła

Bez prowizji !!! Bez PCC!!!

Budynek w zabudowie bliźniaczej ze ścianą dylatacyjną  położony na początku Chrząstawy Wielkiej tuz za mostem , dojazd oświetloną drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi wewnętrznej gminnej.  Wkoło piękne tereny zielone, blisko lasy i staw, stadnina koni.

Komunikacja z Wrocławiem:

przystanek autobusowy- pieszo ok 3 min, przystanek kolejowy - ok. 20min

Powierzchnia użytkowa budynku z garażem: 128 m2 , bez skosów!!!

Działka o powierzchni ok. 400 m2

Opis inwestycji:

Komfortowy praktyczny dom z poddaszem użytkowym  i z garażem.

5 pokoi , salon z kuchnia , ( pokój na dole lub lokal usługowy w opcjo po prawej stronie domu ), na piętrze 4 pokoje , 2 łazienki , garderoba

garaż jednostanowiskowy.

Dom bliźniaczy obok po prawej stronie  dodatkowo posiada pokój na dole , który można przeznaczyć jako biuro czy lokal usługowy !!!!

PARTER: 50 m2 plus garaż 18,2m2 razem 68,2m2

PRZEDSIONEK 5,2

KOMUNIKACJA 3,6

WC 2,7

CZĘŚĆ OTWARTA 26,9

pokój duży na dole  lub lokal usługowy - 11,6m2 ( opcja po prawej stronie bliźniaka)

GARAŻ 18,2

PODDASZE: 59,80m2

1 pokój  11,8 m²

2 pokój  11,9,2

3 komunikacja  - 7,1m2

4 pokój 11,9 m²`

5 pokój 9,8 m²

6 łazienka 5,3 m2

Razem : 128m2

2 piętra bez skosów, jest możliwość adaptacji strychu i uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej ok. 20m2

STANDARD DEWELOPESRKI PODWYŻSZONY !!!

- tynki gipsowe

- posadzka jastrych cementowy

- piec gazowy + zasobnik CWU

- Instalacja wodne ogrzewanie podłogowe w całym lokalu ( w tym garaż)

- Rozprowadzenie instalacji klimatyzacji salon+ trzy sypialnie na piętrze ( bez urządzeń aktywnych)

- instalacja alarmowa parter+ piętro ( bez urządzeń aktywnych)

- instalacja elektryczna z osprzętem

- stolarka okienna pakiet trzy szybowy

- rolety elektryczne w całym domu z silnikami antyprzeciążeniowymi

- piętro sufit zabudowa G/K z ociepleniem 20+10cm wełny

- brama garażowa otwierana z pilota

Zagospodarowanie terenu

- dojścia i dojazdy utwardzone - płyty betonowe 30x60cm

- ogrodzenie z siatki panelowej

- elewacja styropian gr 20cm grafitowy+ tynk silikonowy+ miejscowo imitacja cegły

- przygotowanie pod taras

Szkoła i przedszkole ok. 300m od budynku

sklep ok. 200m od budynku

Place zabaw , siłownia napowietrzna, stawy rekreacyjne, piękne lasy , dino i inne sklepy spożywcze oraz restauracja Browar , pizzeria z gyrosem to tylko część nowoczesnej infrastruktury

Dom położony w pięknym cichym miejscu , kameralna zabudowa , ok. 500m od lasów a jednocześnie w centrum infrastruktury.

Cena za dom po prawej stronie z dodatkowym pokojem na dole o pow. 11m2 - 760 tys do negocjacji

kontakt:

Katarzyna Bodasińska tel : 668679550

mail. :