BEZPOŚREDNIO 3-pokoje, 54,1 m2, loggia 8 m, Targówek Mieszk., Metro M2

Na sprzedaż – 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem do ew. zmian - 54,1 m² + loggia 8 m - 5 piętro z 9 - Metro M2 pieszo, kilka min do M1.

Cena: 785 000 zł

Sprzedaję prywatnie, BEZ POŚREDNIKÓW! Jeżeli będę zainteresowana współpracą z jakąkolwiek agencją - to sama ją znajdę i sama wybiorę. Z góry proszę o uszanowanie informacji, że sprzedaż prowadzona jest bez udziału pośredników - proszę o telefon wyłącznie osoby prywatne.

Mieszkanie przez wiele lat było naszym prawdziwym domem. Tu dorastały dzieci, tu wracało się po długim dniu, tu piło się poranną kawę na balkonie, a wieczorami patrzyło na drzewa i przestrzeń. Dziś dzieci są już dorosłe i przyszedł czas dla wszystkich na nowy rozdział :)

Podstawowe informacje:

Powierzchnia użytkowa: 54,1 m²

Liczba pokoi: 3

Piętro: 5 / z 9

Balkon / loggia: 8 metrów, zabudowana szkłem – użyteczna powierzchnia przez cały rok

Piwnica: tak (łatwy i szybki dostęp)

Stan prawny: własnościowe - lokal stanowiący odrębną nieruchomość, księga wieczysta, brak obciążeń i kredytów

Czynsz: ok. 1000 zł / 2 osoby

Zarządca: Administracja Praga Targówek (ul. Ossowskiego)

Mieszkanie składa się z:

salonu,

pokoju przy wejściu – idealnego na gabinet, sypialnię lub pokój dziecka,

mniejszego pokoju dostępnego z salonu – może być:

przytulną sypialnią (mieści się łóżko 160×200, toaletka i szafa),

pokojem dziecięcym (u nas był tam kiedyś system łóżka piętrowego z biurkiem),

lub - można "zrezygnować" ze ściany tam i po otwarciu przestrzeni – powiększyć salon,

oddzielnej kuchni z oknem,

łazienki (nieduża ale mieści się np. wanna, pralka + suszarka),

dwóch przedpokojów, które mieszczą kilka pojemnych szaf pod sam sufit, z drzwiami przesuwnymi – naprawdę mieszczą wszystko!!

Możliwości aranżacyjne (sprawdzone u sąsiadów):

- możliwość przeniesienia kuchni do drugiego przedpokoju przy łazience i uzyskania dodatkowego 4 pokoju,

- możliwość otwarcia kuchni na salon – pozostawiając jedynie fragment ściany z kominem, tworząc duży salon z aneksem.

Balkon – osobna przestrzeń życia :)

8-metrowa, zabudowana szkłem loggia:

pranie schnie nawet podczas ulewy :)

miejsce na rower, kwiaty, fotel, stolik,

Widok: zieleń, drzewa, otwarta przestrzeń — brak bloków naprzeciwko.

Lokalizacja i komunikacja: Targówek, przy ul. św. Wincentego

Metro M2 – max 7 min pieszo

Rondo Żaba - kilka min pieszo – tramwaje: 1, 3, 4, 25

Mieszkanie między dwiema trasami autobusowymi, pod blokiem: 169, 212, 500, 409 oraz 120, 160, 156.

Do metra linii M1 - co kilka minut autobus, który dowiezie pod samą stację w 8 min.

Do centrum np. rondo ONZ - dostaniesz się od dotknięcia klamki wychodząc z mieszkania w niecałe 25 min.

Kilka szkół podstawowych, dwa dobre Licea, żłobki i przedszkola na wyciągnięcie ręki. W pobliżu las Bródnowski, kilka stacji Veturilo. Żabki, dwa warzywniaki oraz Lidl i inne sklepy. Samochodem w dosłownie kilka minut: Arkadia - Galeria G City Targówek - IKEA - Dechatlon - oraz mnóstwo innych jak siłownie, kina, sale zabaw.

Parkowanie i budynek

zawsze!! znajdziesz jakieś miejsce przy bloku i w jego pobliżu (brak strefy płatnego parkowania)

dodatkowo pod blokiem ogrodzony parking na pilota (pilot przekazywany kupującemu),

dwie windy – zawsze sprawne, do jednej bez problemu wjeżdża rower, meble

wejście do klatki - kilka schodków - ale z boku jest wjazd dla wózków i rowerów,

czysta, zadbana klatka, kraty na piętrze, domofon, moskitiery w oknach

Wyróżniającymi się atutami tego mieszkania jest jego doskonałe położenie komunikacyjne (metro, tramwaje i mnóstwo autobusów) ale także podłużny układ, który zapewnia prywatność, ciszę - możliwość komfortowego funkcjonowania w dwóch niezależnych strefach bez wzajemnego zakłócania spokoju. Pokój przy wejściu mógłby też stanowić idealne miejsce np. na gabinet do pracy. Jako bonus: mili sąsiedzi :)

Stan mieszkania:

gotowe do zamieszkania,

albo do odświeżenia według własnego gustu (np. zainstalować nowe drzwi przesuwne w szafach)

ma bardzo dobry klimat i funkcjonalny charakter ze względu na ogromny potencjał możliwości zmian.

Jeżeli szukasz mieszkania, które:

ma świetny układ,

daje ogromne możliwości aranżacyjne

ma realnie użyteczny balkon

jest doskonale!! skomunikowane

i ma dobrą energię domu, w którym po prostu dobrze się żyje to:

zapraszam do kontaktu: w godzinach - pon-pią.: 15:30 do 20:00, sob - nie: 9:30-20:00.