BEZPOŚREDNIO 3 pokoje Słoneczne mieszkanie. Ciche centrum

Na sprzedaż wysokie mieszkanie w sercu Przedmieścia Oławskiego. Lokal łączy historyczny charakter z nowoczesną infrastrukturą techniczną. Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ OKOLICY:

* Samo serce miasta: Tylko 15 minut spacerem do wrocławskiego Rynku.

* Spokój: Ul. Prądzyńskiego to boczna uliczka o małym natężeniu ruchu.

* Dynamiczne zmiany: Okolica przechodzi gruntowną rewitalizację – sąsiednie kamienice (np. nr 20A, 43) zostały już odnowione.

* Modernizacja budynku: Kamienica posiada obecnie starą elewację, jednak zostały już podjęte działania zmierzające do modernizacji całego budynku, co w najbliższym czasie diametralnie podniesie estetykę i wartość nieruchomości. To idealny moment na zakup przed wzrostem cen mieszkań w tym budynku.

* Parkowanie: Miejsca przy ulicy lub na wspólnym, bezpłatnym podwórzu dla mieszkańców.

PIĘTRO I KLATKA:

* Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze klasycznej kamienicy (brak windy). Schody są wygodne, a wysokie stropy (290 cm) sprawiają, że klatka jest przestronna.

* Idealna propozycja dla osób młodych, aktywnych lub jako pewna inwestycja pod wynajem (bliskość uczelni i centrum).

KLUCZOWE INFORMACJE:

* Metraż: 70 m² + przynależna piwnica (ok. 5 m²).

* Piętro: 3 z 4 Wysokość wnętrz: 290 cm.

* Czynsz: Wyjątkowo niski, niewiele ponad 200 zł (z funduszem remontowym).

UKŁAD I STANDARD:

Mieszkanie jest dwustronne i niezwykle słoneczne (ekspozycja pokoi na zachód, łazienki na wschód). Dzięki grubym murom jest niezwykle ciepłe – zimą bez ogrzewania temperatura nie spada poniżej 15°C.

* Pokoje: Dwa duże pokoje. Jeden został funkcjonalnie podzielony estetyczną drewnianą ścianką na dwa mniejsze

* Łazienka: Widna, z oknem, wyposażona w wannę, prysznic i umywalkę.

* Okna: Nowe PCV (białe).

INSTALACJE I OGRZEWANIE:

Mieszkanie przeszło gruntowną modernizację:

* Ogrzewanie: Nowe etażowe ogrzewanie gazowe z grzejnikami aluminiowymi i wysokiej klasy włoskim piecem marki Bongioanni. Widoczne na zdjęciu drzwiczki to pamiątka po piecu...

* Elektryka: Wymieniona instalacja elektryczna; trójfazowa (siła) z osobnymi obwodami pod rezerwowe ogrzewanie elektryczne.

* Woda: Instalacja wodna po wymianie.

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI I AGENTÓW:

* Sprzedaż bezpośrednia – nie wyrażam zgody na współpracę, kopiowanie oferty oraz publikowanie jej na innych portalach.

* Zapraszam agentów wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem na prezentację.

* Nie podpisuję umów pośrednictwa ani umów przedwstępnych z biurami