Bezpośrednio | 41 m2 | 100m do stacji metra | przestronna kawalerka

Sprzedam bezpośrednio wyjątkową, przestronną kawalerkę o powierzchni 41 metrów na Woli - 100m. od Metra Młynów. Mieszkanie dostępne od zaraz.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 4-piętrowej kamienicy, przy rogu ul. Sokołowskiej i Rabsztyńskiej, z oknami wychodzącymi na zielone, zadrzewione podwórko - mieszkanie jest bardzo zaciszne, zapewnia prywatność. Mieszkanie obejmuje:

1) bardzo duży pokój dzienny

2) kuchnię (możliwość przearanżowania na salon z aneksem bądź osobną sypialnię - szybko i niskim kosztem; ścianka działowa, którą można przesunąć/wyburzyć - pomiędzy kuchnią a pokojem dziennym)

3) łazienkę

4) toaletę

5) spory przedpokój z pojemną szafą na wymiar, pawlaczem oraz szafkami

Mieszkanie jest fantastycznie skomunikowane - do stacji metra "Młynów" zaledwie 100 metrów - zatem około minuta spaceru.

W tej samej odległości przystanek autobusowy "Metro Młynów 05" (linie 136, 171, 190, N42).

150 metrów od mieszkania - stacja Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) "Warszawa Młynów".

350 metrów od mieszkania - przystanek autobusowy "Metro Młynów 03" (linie 136, 186, 414, 523, N43).

550 metrów od mieszkania - przystanek tramwajowy "Sokołowska" (linie 10, 11, 13, 26, 27).

Kuchnia 5 lat po całkowitym remoncie, pokój dzienny i przedpokój - 5 lat po gruntownym remoncie, łazienka i toaleta - remont przed ok. 10 laty.

Czynsz administracyjny: ok. 550 PLN/miesięcznie!

Mieszkanie doskonałe na cele inwestycyjne (przed wystawieniem go na sprzedaż było duże zainteresowanie wynajmem).

Z uwagi na to, że obecny układ mieszkania może wydać się wielu osobom atrakcyjny, nie dokonywano zmian w układzie. Równocześnie należy wskazać, że kuchnię od pokoju dziennego jak i przedpokoju oddziela tylko cienka ścianka działowa. Istnieje wiele sposobów przearanżowania mieszkania, w tym np.:

powiększenie kuchni o ok. 3-4 m2 poprzez wyburzenie ścianki działowej i postawienie nowej o 90-150 cm dalej. W takim wariancie uzyskujemy salon z aneksem kuchennym. Znajdzie się w tym pomieszczeniu dodatkowo miejsce na kanapę (w tym z funkcją spania) i stół kawowy. Należałoby ułożyć dodatkowe panele (model paneli położonych w kuchni jest wciąż w sprzedaży). Wariant ten nie wymaga większych nakładów finansowych (koszt wyburzenia ścianki, postawienia nowej, położenia legarów i ułożenia paneli na ok. 3-4m2).

Przeniesienie kuchni do pokoju dziennego - w takim wariancie w miejsce dotychczasowej kuchni uzyskujemy sypialnię, a w miejsce pokoju dziennego - salon z aneksem kuchennym. Możliwe są różne warianty takiego przeniesienia - jeśli przy zmianie aranżacji zrezygnowano by z kuchenki gazowej na rzecz płyty indukcyjnej, nie byłoby nawet konieczne przeciąganie rur z gazem i wodą z dotychczasowej kuchni do salonu - salon sąsiaduje też z łazienką, a we wspólnej ściance działowej znajduje się instalacja wodna, więc w przypadku umiejscowienia aneksu kuchennego przy tej ścianie, od razu uzyskuje się też dostęp do instalacji wodnej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania - działam osobiście, bez pośredników. Mieszkanie dostępne od zaraz.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.