Bezpośrednio: elegancki apartament, zielone Powiśle, miejsce garażowe

BEZPOŚREDNIO od właściciela, BEZ prowizji pośrednika.

(English version below)

Przedstawiam elegancki apartament usytuowany, moim zdaniem, w najlepszym miejscu warszawskiego Powiśla - na cichej i zielonej ulicy Dynasy, 150 metrów od kampusu Uniwersytetu Warszawskiego, 500 metrów do Elektrowni Powiśle i 700 metrów od stacji metra.

Apartament dla kogoś, kto ceni wysoki standard (zarówno mieszkania, jak i inwestycji), pragnie mieszkać w tętniącej życiem części miasta, ALE nie chce rezygnować z zieleni ani ciszy.

Mieszkanie położone jest na 1 pietrze nowoczesnego apartmentowca z 2015 roku, pięknie wkomponowanego w Skarpę Wiślaną.

Z obu stron jest dużo zieleni, a sama ulica Dynasy jest mało uczęszczana i dzięki temu bardzo cicha.

Apartament jest wykończony w wysokim standardzie (łazienka/kuchnia), ale nie jest umeblowany, co uważam za plus - każdy ma swój gust i meble w mojej ocenie należy dobierać samemu, żeby nie trzeba było podejmować kompromisów.

Apartament jest bardzo ustawny i komfortowy, gotowy do wprowadzenia po zakupie kilku mebli. Bardzo nieliczne ślady użytkowania po kilkuletnim najemcy (1 osoba) - apartament jest odświeżony (pomalowany, wysprzątany itd.).

Budynek jest bardzo skrupulatnie zarządzany - zarówno pod względem monitoringu, jak i codziennego utrzymania w czystości.

ROZKŁAD

mieszkanie dwustronne na wschód (sypialnia) i zachód (salon)

hol wejściowy

salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażonym

spiżarnia (nieodzwierciedlona na rzucie)

sypialnia z wyjściem na loggię

łazienka z prysznicem

garderoba/pomieszczenie gospodarcze

INFORMACJE DODATKOWE

Mieszkanie jest do sprzedaży z miejscem postojowym.

W roku 2021 prawo użytkowania wieczystego gruntu zostało przekształcone w prawo własności .

Mieszkanie posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Mieszkanie nie jest zadłużone.

Proszę o niekontaktowanie się pośredników (nawet jeśli będą mieli klientów).

_______________________________________________________________________________

Sold directly by the owner, NO agency commission.

I am pleased to present an elegant apartment located in - what is, in my opinion - the best part of Warsaw's Powiśle district: the quiet and green Dynasy Street. The property is situated 150 meters from the University of Warsaw campus, 500 meters from Elektrownia Powiśle, and 700 meters from the metro station.

This apartment is ideal for someone who values high standards (both of the apartment and the overall building) and wishes to live in a vibrant part of the city without sacrificing greenery or peace and quiet.

The apartment is located on the 1st floor of a modern building (completed in 2015) that is beautifully integrated into the Vistula Escarpment (Skarpa Wiślana). The surroundings are lush with greenery on both sides, and Dynasy Street itself sees very little traffic, making it exceptionally quiet.

The apartment features high-end fit-out (bathroom/kitchen) but is unfurnished. I consider this an advantage; everyone has their own taste, and in my view, furniture should be chosen personally to avoid any stylistic compromises.

The layout is highly functional and comfortable, ready for move-in once furnished. There are very few signs of wear following a tenancy by a single person, and the apartment has been refreshed (repainted, professionally cleaned, etc.).

The building is meticulously managed, both in terms of security/monitoring and daily maintenance.

LAYOUT

East-facing (bedroom) and West-facing (living room)

Entrance hall

Living room with a fully equipped kitchen

Pantry (not shown on the floor plan)

Bedroom with access to a loggia

Bathroom with a shower

Walk-in closet / Utility room

ADDITIONAL INFORMATION

The apartment is sold with a parking space.

In 2021, the perpetual usufruct of the land was converted into full ownership.

The apartment has a valid Energy Performance Certificate.

The property is debt-free.

Real estate agents: Please do not contact me (even if you have potential clients).