Bliźniak, gotowy do zamieszkania - Koninko

OFERTA SPRZEDAŻY – dom/mieszkanie w zabudowie bliźniaczej z ogromnym atutem: instalacją fotowoltaiczną SolarEdge na korzystnych zasadach!

Na sprzedaż przestronne, trzykondygnacyjne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 81,69 m², z dodatkowym poddaszem o powierzchni 28,67 m², co łącznie daje 110,36 m² powierzchni.

Dodatkowo do lokalu przynależy wiatrołap o powierzchni 5,39 m², stanowiący część wspólną z lokalem nr 2 znajdującym się w budynku.

To idealny wybór dla rodzin lub osób szukających wygodnego, funkcjonalnego i ekonomicznego miejsca do życia w świetnej lokalizacji.

KLUCZOWY ATUT – INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA SOLAREDGE NA KORZYSTNYCH ZASADACH!

To ogromna przewaga tej nieruchomości:

Duża instalacja 5,6 kWp (ok. 4,2 MWh produkcji rocznej)

Rozliczenia w systemie opustów – jedyny koszt to 20% przesyłanej energii,

Brak rachunków za prąd, instalacja pokrywa całe zużycie energii w domu

Umożliwia tanie ogrzewanie elektryczne

Idealnie współpracuje z uzdatniaczem wody i pełnym wyposażeniem AGD

System SolarEdge – jedna z najlepszych technologii na rynku

Daje realną niezależność energetyczną i oszczędności rzędu kilku tysięcy złotych rocznie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Wnętrze jest jasne, funkcjonalne i starannie wykończone z wysokiej klasy materiałów. Mieszkanie sprzedawane z większością mebli oraz kompletnym wyposażeniem AGD – gotowe do wprowadzenia.

W budynku działa uzdatniacz wody, który podnosi komfort i chroni instalacje.

Wykończenie i wyposażenie premium:

armatura łazienkowa Grohe

panele Quick-Step wodoodporne na całej powierzchni mieszkania

drzwi wewnętrzne Porta, modele bezprzylgowe

Kuchnia na wymiar wyposażona w:

piekarnik Samsung Dual Cook

mikrofalę Samsung

płytę indukcyjną Electrolux – 5 pól

zintegrowany pochłaniacz reagujący automatycznie

zmywarkę Bosch

lodówkę w zabudowie

Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach:

na parterze elektryczne, sterowane z przycisku

na piętrze rolety podnoszone ręcznie

Do mieszkania przynależy ładnie zagospodarowany ogród (około 85 m2) z drewnianą szopką, która pomieści rowery, grill oraz wszelkie niezbędne przedmioty i urządzenia, które są potrzebne do utrzymania ogródka i pielęgnacji roślin. Dużą zaletą jest furtka, którą można wyjść z ogródka na zewnątrz.

Taras wykonano z trwałej deski kompozytowej. Na tarasie zamontowano pergolę wyposażoną z zadaszenie oraz zasłony, które dają schronienie przed słońcem oraz poczucie przytulności – elementy wykonane z materiału są łatwe w demontażu, co jest dużą zaletą w okresie jesienno-zimowym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Część wspólna:

wiatrołap – 5,39 m² (wspólny z lokalem nr 2)

PARTER

korytarz

pomieszczenie gospodarcze/kotłownia

WC

salon z jadalnią i kuchnią

schody

PIĘTRO I

korytarz

łazienka z ogrzewaniem podłogowym

3 pokoje

schody

PIĘTRO II – PODDASZE

duży pokój / open space – 28,67 m²

PODSUMOWANIE METRAŻU

Powierzchnia użytkowa: 81,69 m²

Poddasze: 28,67 m²

Razem: 110,36 m²

wiatrołap (część wspólna): 5,39 m²

DODATKOWE ATUTY

2 prywatne miejsca parkingowe

udział w częściach wspólnych (plac zabaw, dziedziniec)

światłowodowy internet w budynku

ekspresowy dojazd do Poznania (S11 – 10–15 min), A2 – 7 min

w pobliżu pełna infrastruktura: Stokrotka 40 m, Dino 250 m, paczkomat 30 m, stacja benzynowa, żłobki, przedszkola, szkoła

duże tereny zielone: lasy, jezioro, pola

komunikacja autobusowa do Poznania

mieszkanie bezczynszowe – opłaty wyłącznie według zużycia

Podsumowanie:

Mieszkanie doskonałe dla rodzin z dziećmi, spokojna okolica, miłe sąsiedztwo, tereny zielone wokół a jednocześnie pełna infrastruktura, budowa nowego boiska oraz nowych dróg, które jeszcze bardziej ułatwią dojazd do Poznania.

Uwaga: Kupujący nie płaci wynagrodzenia!

Cena: 1.149.000 zł

Termin wydanie: do uzgodnienia

Kontakt w sprawie oferty:

tel. 505 965 553

Agneza Nieruchomości

Zapraszam do współpracy oraz zachęcam do umówienia się na prezentację

WAŻNE

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.