Bliźniak Premium - zamknięte osiedle, 163m2, 5 pok

Dom Premium w zabudowie bliźniaczej | 163 m2 | Garaż | Tarasy | Ogród narożny | Wawer - Wille Miejskie

Na sprzedaż nowoczesny, elegancki dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163,11 m2, położony na narożnej działce w zielonej i spokojnej części Warszawy - Wawer. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Wille Miejskie Wawer, w otoczeniu domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do centrum miasta oraz Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

To propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i kontakt z naturą, które jednocześnie oczekują wysokiego standardu i funkcjonalnych rozwiązań.

Najważniejsze atuty nieruchomości

● Powierzchnia całkowita: 163,11 m2

● 3 poziomy: parter + 2 piętra

● 4 pokoje z możliwością wydzielenia 5

● 3 sypialnie, każda z własną garderobą

● 2 łazienki (z możliwością urządzenia trzeciej)

● Garaż w bryle budynku oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe

● Dwa tarasy - na parterze i piętrze

● Narożny ogród z automatycznym podlewaniem

● Wysokość pomieszczeń: 3 m (parter), 2,75 m (piętro)

Standard i wyposażenie

Dom wykończony został w standardzie premium, z zastosowaniem wysokiej klasy

materiałów i rozwiązań technologicznych:

● ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

● pompa ciepła i piec gazowy Viessmann,

● podłogi ekologiczne i hipoalergiczne Bozza Concept Design,

● drewniane schody,

● indywidualne projekty zabudowy wykonane przez pracownię Kutyła,

● elegancka terakota i glazura renomowanych marek,

● panel grzewczy na ręczniki w ścianie w łazience,

● duże przeszklenia zapewniające światło i prywatność,

● przygotowane podłączenie do kanalizacji miejskiej (aktualnie szambo).

Rozkład pomieszczeń

Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras i ogród, łazienka, wiatrołap, garaż, kotłownia z pralnią.

Piętro I: sypialnia master z garderobą, druga sypialnia z garderobą, duża łazienka z wanną i prysznicem, przedpokój.

Piętro II: trzecia sypialnia z garderobą, taras, możliwość zrobienia dodatkowej łazienki lub gabinetu.

Lokalizacja

Wawer to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy, z doskonałą infrastrukturą. W pobliżu: sklepy (Biedronka 400 m, Lidl 7 min), piekarnia, kawiarnie, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne (m.in. Stowarzyszenie Sternik), obiekty sportowe, basen oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Szybki dojazd do centrum dzięki obwodnicy S2 i stacji PKP Miedzeszyn (6 min samochodem). Przystanek autobusowy „Strzygłowska 02” - 8 minut pieszo.

Podsumowanie

Dom łączy nowoczesną architekturę z komfortem i funkcjonalnością. Idealny dla rodzin, które szukają przestrzeni, prywatności i wysokiej jakości życia w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum stolicy.

Gotowy do zamieszkania - zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości w sercu zielonego Wawra.