Bliźniak w wysokim standardzie | Garaż w bryle + Pompa Ciepła

Dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na dużej działce w spokojnym i cichym miejscu, jedynie kilka minut od Kiełczowa.

Układ pomieszczeń:

Parter

Salon połączony z kuchnią 34,67 m2

Łazienka 2,85 m2

Korytarz 2,28 m2

Wiatrołap 5,82 m2

Komunikacja/schody 2,07 m2

Garaż w bryle budynku 17,69 m2

Piętro

Łazienka 5,97 m2

Pokój 9,87 m2

Pokój 9,87 m2

Pokój 9 m2

Pokój 14,28 m2

Przedpokój 5,7 m2

Strych nie wliczony w powierzchnię (schody otwierane z sufitu)

Powierzchnia całkowita 114,37 m2

Powierzchnia garażu 17,69 m2

Strych nieujęty w metrażu ( wysokość ok. 1,85 m)

Najważniejsze informacje:

- Dom wybudowany w 2025 roku

- Podwyższony standard deweloperski:

Wylewka samopoziomująca

Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze

Pomieszczenia zatynkowane i pomalowane na biało

Kontakty

Pompa ciepła wraz ze zbiornikiem podtrzymującym ciepłą wodę

Doprowadzony do garaży peszel/wyjście na fotowoltaikę

Kontakty

- Cicha i spokojna okolica

- Działka obsadzona krzewami oraz klonami

- Działka z systemem automatycznego nawadniania

- Zbiorniki na gromadzenie wody deszczowej

- Robot koszący Still w cenie

- Pompa ciepła o mocy 6,2 kw ( możliwość ogrzewania i klimatyzowania)

- Garaż w bryle budynku

- Szambo 10 m3

- Możliwość innego podziału pomieszczeń (korzystny układ ścian nośnych)

- Świetne doświetlenie i widok na otwartą przestrzeń oraz zieleń

- Wydzielone miejsce na taras, możliwość rozbudowy o zadaszony taras

- Uregulowany stan prawny nieruchomości

Dom zlokalizowany na pograniczu miejscowości Bielawa oraz Kamień (administracyjnie Bielawa), w cichej okolicy znajdującej się na uboczu głównej arterii komunikacyjnej. Dojazd możliwy od miejscowości Bielawa oraz Kamień.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia nam kontakt z naturą oraz ciszę i spokój dający ukojenie. Okolica to min. kompleksy leśne będące pod ochroną (Natura 2000), stawy czy spokojną i małą rzeczkę "Topór". Bliskość sklepów, punktów usługowych czy restauracji gwarantuje Kiełczów znajdujący się zaledwie 7 minut samochodem od nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości przy spokojnej i cichej ulicy to duży atut, a utwardzona droga gminna zapewnia komunikację. Komfortową komunikację zbiorową z Wrocławiem/ Kiełczowem ułatwia przystanek autobusowy znajdujący się w miejscowości Bielawa.

Zapraszam na prezentację

Jakub Wantrych

licencja PFRN nr. 30928

Wanestate Nieruchomości