CENA DO NEGOCJACJI! Kamienica inwestycyjna w Centrum Żagania

Oferta bez pośredników i bez prowizji

Oferuję na sprzedaż kamienicę z ogromnym potencjałem, położoną w centrum Żagania – miasta o rosnącym znaczeniu, rozwijającego się dynamicznie m.in. dzięki silnej obecności infrastruktury wojskowej oraz napływowi nowych inwestycji.

Nieruchomość nie znajduje się w rejestrze zabytków, co znacząco ułatwia proces remontu, modernizacji i adaptacji budynku według własnej koncepcji.

Opis nieruchomości:

Kamienica do remontu

Powierzchnia działki: 0,0454 ha

Budynek częściowo podpiwniczony

Instalacja elektryczna – w bardzo dobrym stanie

Powierzchnie kondygnacji:

Parter (193 m²):

lokal usługowy (dotychczas sklep)

duże witryny od strony ulicy

przestronne zaplecze socjalno-magazynowe

I piętro: 157 m² powierzchni użytkowej

II piętro: 158 m² powierzchni użytkowej

III piętro: 163 m² powierzchni użytkowej

Górne piętra stwarzają sprzyjające warunki do adaptacji na mieszkania – możliwe wydzielenie 3–4 lokali na każdym poziomie, co daje ogromny potencjał inwestycyjny, zarówno dla dewelopera, jak i inwestora prywatnego.

Atuty nieruchomości:

Bardzo dobra lokalizacja – ścisłe centrum Żagania

Niezabytkowy charakter budynku – brak wpisu do rejestru zabytków

Możliwość realizacji własnej, nowoczesnej koncepcji rewitalizacji

Bardzo dobry stan instalacji elektrycznej

Silny potencjał rynku lokalnego – Żagań to miasto przyszłościowe, rozwijające się dzięki zapleczu wojskowemu i wzrostowi liczby mieszkańców

Idealne dla:

inwestorów szukających nieruchomości z wysokim ROI,

deweloperów planujących budowę kilku lokali na piętrze,

przedsiębiorców chcących połączyć lokal usługowy z częścią mieszkalną.