Chorzów Batory. Kamienica do sprzedaży

Wyjątkowa Kamienica Inwestycyjna – Chorzów Batory

Kamienica położona jest w Chorzowie Batorym, przy ul. Stefana Batorego. Jest to lokalizacja o dużym potencjale, zapewniająca dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Cena Nieruchomości: 4 350 000 PLN

Charakterystyka Nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości składający się z budynku frontowego, oficyny, pomieszczeń gospodarczych oraz garażu.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 659 m².

Powierzchnia Użytkowa: Łączna powierzchnia całkowita wynosi imponujące 1478,5 m², w tym powierzchnia mieszkalna i ich części wynosi 1306 m2.

Liczba Lokali:

Cały kompleks oferuje 20 lokali mieszkalnych i użytkowych, co czyni go doskonałą inwestycją pod wynajem.

Metraże Mieszkań:

Poszczególne mieszkania charakteryzują się zróżnicowanymi, popularnymi metrażami, oscylującymi między 36 m² a 120 m².

Konstrukcja: Jest to tradycyjny budynek murowany, pełna cegła

Opis Budynków

Budynek Frontowy (Główny)

Jest to solidny, pięciokondygnacyjny i podpiwniczony budynek z 1930 r. Na parterze znajdują się 3 lokale użytkowe, co zapewnia różnorodność źródeł przychodu. Pozostałe kondygnacje są mieszkalne. Dach ma konstrukcję drewnianą, kryty jest blachą i papą.

Estetyka budynku jest zróżnicowana: elewacja od frontu wykończona jest płytkami ceramicznymi, natomiast od strony podwórka – cegłą. Dużym atutem jest ocieplona ściana boczna (szczytowa), co wpływa na efektywność energetyczną. Schody w budynku są dwubiegunowe, o konstrukcji betonowej ze stopnicami drewnianymi.

Oficyna i Garaż

W oficynie znajduje się budynek czterokondygnacyjny ze strychem nieużytkowym. Jego dach, o konstrukcji drewnianej, jest kryty papą. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się murowany, jednokondygnacyjny, budynek, również z dachem drewnianym krytym papą, od strony podwórka garaż w bryle budynku frontowego.

Teren od strony wewnętrznej, podwórka monitorowany.

Media i Stan Techniczny

Budynek jest w pełni wyposażony w niezbędne instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz teletechniczną. Kluczowe jest to, że wszystkie kontrole instalacji są wykonywane na bieżąco, co świadczy o dbałości o stan techniczny obiektu.

Ogrzewanie jest zróżnicowane, dając elastyczność w zarządzaniu kosztami i modernizacjami. W lokalach występuje ogrzewanie węglowe, z pieca gazowego lub elektryczne.

Potencjał Inwestycyjny

Ta kamienica to doskonała okazja inwestycyjna na śląskim rynku nieruchomości. 20 lokali na przestrzeni 1478,5 m² gwarantuje wysoką stopę zwrotu z najmu. Mieszana funkcja (lokale użytkowe + mieszkalne) dodatkowo stabilizuje przychody.

NUMER OFERTY - KMS 86

*****Bliższe informacje*****

Opiekun oferty Anna Natanek

Agencja Nieruchomości ABRA, firma z osiemnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości;

Licencja zawodowa Pośrednika nr 14254

Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.

Posiadamy licencję zawodową oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.