Chorzów, ul. Gwarecka, 3 pokoje, 50 m²

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², położone w zielonej i spokojnej części Chorzowa przy ul. Gwareckiej.

Lokal usytuowany jest na 4. piętrze zadbanego budynku po termomodernizacji.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest otwarty widok na staw, ogródki oraz tereny zielone, który zapewnia poczucie przestrzeni, prywatności oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Położenie na wyższej kondygnacji gwarantuje większy komfort oraz brak bezpośredniej zabudowy przy oknach.

Mieszkanie zostało przygotowane również pod względem technicznym - wymieniono instalację elektryczną oraz piony, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania i eliminuje konieczność przeprowadzania kluczowych prac modernizacyjnych przez przyszłego właściciela.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• przestronny salon stanowiący centralną strefę dzienną,

• kuchnia z przejściem do jednego z pokoi,

• dodatkowe pomieszczenie z możliwością aranżacji jako sypialnia, gabinet lub pokój dzienny,

• łazienka z WC,

• funkcjonalny przedpokój.

Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne.

INFORMCJE TECHNICZNE I OPŁATY:

• powierzchnia: 50 m²,

• piętro: 4,

• ogrzewanie miejskie z podzielnikami ciepła,

• ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym,

• wymieniona instalacja elektryczna,

• wymienione piony,

• budynek po termomodernizacji,

• czynsz administracyjny: 565 zł

(w tym zaliczka na centralne ogrzewanie, eksploatacja oraz fundusz remontowy),

• dodatkowo płatna zimna woda oraz odprowadzanie ścieków: 20,81 zł / m³,

• opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi: 33,90 zł / osoba miesięcznie.

DODATKOWE ATUTY:

• liczne miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przy budynku,

• otwarty widok na zieleń, staw oraz ogródki,

• spokojne, dobrze zagospodarowane otoczenie,

• budynek po modernizacji termicznej,

• mieszkanie dostępne od ręki.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Chorzowa, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji publicznej. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone sprzyjające codziennemu odpoczynkowi.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Katowic, Bytomia oraz pozostałych miast aglomeracji, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, pomożemy znaleźć inną, idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - od negocjacji warunków po pomoc w organizacji aktu notarialnego i innych formalności.

Zadzwoń już teraz i pozwól nam zadbać o wszystkie szczegóły!