Dom 240m2,działka 11 arów,Bochnia,Krzeczków/Łychów

Na sprzedaż 6 pokojowy dom o powierzchni 210 m2 z poddaszem do adaptacji oraz

garażem w bryle budynku na działce 11 arowej w miejscowości Bochnia.

Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych

zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bogatej w tereny zielone okolicy

przy ulicy Krzęczków/Łychów w Bochni w województwie małopolskim w

odległości 2,5 km od centrum miasta Bochnia.

W centrum miejscowości znajdują się sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa,

straż pożarna, przystanki autobusowe, restauracje, paczkomat, kościół itd

Niewątpliwie ogromnym atutem lokalizacji nieruchomości jest mnogość oraz

bliskość terenów zielonych, sprzyjających aktywnemu odpoczynkowi i rekreacji.

KOMUNIKACJA :

Do centrum Bochni jazda samochodem zajmuje 6 minut

Do Krakowa jazda samochodem zajmuje ok 50 minut

DZIAŁKA :

Zadbana, lekko nachylona, wizualnie równa działka o powierzchni 1105 m² (11,05 arów)

w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości 23 m i długości 50 m

Na działce znajduje się murowany dom wolnostojący garażem w bryle budynku.

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi i jest w pełni ogrodzona.

W ogrodzeniu znajduje furtka i brama wjazdowa.

Wjazd na działkę wyłożony kostką brukową.

Na działce znajduje się zadbana roślinność : trawniki, drzewa, ozdobne krzewy.

Ciągi piesze do budynku mieszkalnego wyłożone kostką brukową.

Numer działki7399/1

Identyfikator działki120101_1.0007.7399/1

MEDIA :

Nieruchomość znajduje się w zasięgu pełnego uzbrojenia

- Woda

- Prąd

- Gaz

- Kanalizacja

BUDYNEK MIESZKALNY :

Murowany, ocieplony i otynkowany budynek wolnostojący został zbudowany w 1991

techniką tradycyjną z żelbetu, pustaka, ceramiki i cegły.

Składa się z 4 kondygnacji naziemnych z garażem w bryle budynku.

Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Strych/Poddasze można zaadoptować według uznania.

1) OPIS POMIESZCZEŃ :

I KONDYGNACJA ( wysokość 2,37 m ) :

- Kotłownia/magazyn o powierzchni 12,75 m2

- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 15,13 m2

- Garaż o powierzchni 14,68 m2 ( 5,42 m x 2,70 m )

- Klatka schodowa/komunikacja

- Razem 42,56 m2

II KONDYGNACJA ( wysokość 2,70 m; 2,74 m) :

- Ganek o powierzchni 4,58 m2

- Kuchnia o powierzchni 14,62 m2

- Salon/Pokój nr 1 o powierzchni 41,87 m2

- Sypialnia/Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2

- Łazienka o powierzchni ok 5,71 m2

- Przedpokój o powierzchni 15,16 m2

- Klatka schodowa/komunikacja

- Taras o powierzchni ok 16 m2

- Razem 96,48 m2 powierzchni użytkowej

III KONDYGNACJA ( wysokość 2,62 m ) do wykończenia :

- Pokój nr 1/Kuchnia o powierzchni 16,01 m2

- Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2

- Pokój nr 3 o powierzchni 22,68 m2

z tarasem

- Pokój nr 4 o powierzchni 14,74 m2

z tarasem

- Łazienka o powierzchni 5,27 m2

- Przedpokój o powierzchni 11,16 m2

z tarasem

- Klatka schodowa/komunikacja

- Razem 84,4 m2 powierzchni użytkowej

IV KONDYGNACJA STRYCH/PODDASZE :

- Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi ok 40 m2

Do adaptacji według preferencji

GARAŻ :

- W bryle budynku o powierzchni 14,68 m2

- Długość 5,42 m

- Szerokość 2,70 m

- Z oknem

- Brama do garaży automatyczna

- Garaż ogrzewany ( kaloryfer )

2) OPIS TECHNICZNY :

- Fundamenty : żelbetowe, pustak

- Stropy : żelbetowe

- Ściany zewnętrzne : murowane z pustaka i pustaka ceramicznego MAX

- Ściany działowe : murowane, tynkowane i malowane

- Sufity : tynkowane i malowane

- Schody i podesty : żelbetowe

- Konstrukcja dachu : więźba drewniana

- Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna

- Ocieplenie dachu : wełna mineralna

- W dachu okna połaciowe

- Elewacja : tynk ozdobny

- Ocieplenie : styropian

- Rynny : tak

- Okna : PCV, nowe

- Drzwi : drzwi wejściowe antywłamaniowe,

drzwi wewnętrzne w części pełne w części przeszklone

- Instalacje : elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, teleinformatyczna

- Kanalizacja : miejska

- Ogrzewanie : centralne kaloryferowe, zasilanie kotłem gazowym Viessmann

- Ogrzewanie wody : zasilane kotłem gazowym Viessmann

- W budynku znajduje się kominek

- Ogrodzenie : nieruchomość jest ogrodzona

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność

- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości

- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu

- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00

- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych

zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail

- Asfaltowa, gminna droga dojazdowa

- Otoczenie : zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, las

- Dla nowego właściciela mogę zorganizować generalny remont/wykończenie domu

lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

- W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać

najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane

zarówno z zakupem nieruchomości jak i generalnym remontem/wykończeniem

w dowolnym stylu i w dysponowanym budżecie.

CENA :

899 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości

Daniel Wojdała

Tel. 608 125 100

Nr licencji PFRN : 30210

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu

Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )

bez pisemnej zgody zabronione.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych

zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.

Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

For sale a 6-room house with an area of 210 m2 with an attic to be adapted and

a garage in the building structure on an 11 ares plot in Bochnia.

Due to the limited number of photos on advertising portals

If you are interested, I can send more photos/videos to the e-mail address provided.

LOCATION :

The property is located in a quiet area rich in green areas

at Krzęczków/Łychów Street in Bochnia in the Lesser Poland Voivodeship in

2.5 km from the center of Bochnia.

In the center of the town there are shops, kindergartens, a primary school,

fire brigade, bus stops, restaurants, parcel locker, church, etc.

Undoubtedly, a huge advantage of the property's location is the multitude and

proximity to green areas, conducive to active rest and recreation.

COMMUNICATION:

The center of Bochnia is a 6-minute drive away.

The drive to Krakow takes about 50 minutes.

PLOT:

Well-kept, slightly sloping, visually even plot with an area of 1105 m² (11.05 ares)

in a shape close to a rectangle, 23 m wide and 50 m long

On the plot there is a detached brick house with a garage built into the building.

The property has direct access to an asphalt road and is fully fenced.

The fence has a gate and an entrance gate.

The entrance to the plot is paved with paving stones.

The plot has well-kept vegetation: lawns, trees, ornamental shrubs.

Pedestrian paths to the residential building are paved with paving stones.

Plot number 7399/1

Plot ID120101_1.0007.7399/1

MEDIA:

The property is within reach of full utilities

- Water

- Current

- Gas

- Sewerage

RESIDENTIAL BUILDING:

The brick, insulated and plastered detached building was built in 1991.

traditional technique of reinforced concrete, hollow bricks, ceramics and bricks.

It consists of 4 above-ground floors with a garage within the building.

The roof is covered with ceramic tiles.

The attic/loft can be adapted as desired.

1) DESCRIPTION OF ROOMS:

FIRST FLOOR (height 2.37 m):

- Boiler room/warehouse with an area of 12.75 m2

- Utility room with an area of 15.13 m2

- Garage with an area of 14.68 m2 (5.42 mx 2.70 m)

- Staircase/communication

- Total 42.56 m2

2nd FLOOR (height 2.70 m; 2.74 m):

- Porch with an area of 4.58 m2

- Kitchen with an area of 14.62 m2

- Living room/Room No. 1 with an area of 41.87 m2

- Bedroom/Room No. 2 with an area of 14.54 m2

- Bathroom with an area of approximately 5.71 m2

- Hallway with an area of 15.16 m2

- Staircase/communication

- Terrace with an area of approximately 16 m2

- Total usable area: 96.48 m2

THIRD FLOOR (height 2.62 m) to be finished:

- Room No. 1/Kitchen with an area