Dom 300 m2 - 2 niezależne wejścia - 20 min Kraków

Wyjątkowy dom 300 m2 w Słomce k. Bochni | 2 niezależne wejścia | 20 min do Krakowa

Na sprzedaż przestronny i elegancki dom o powierzchni 300 m2, położony na ok. 15-arowej działce w miejscowości Słomka (gm. Bochnia).

Dom posiada dwa niezależne wejścia - istnieje możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla dwóch rodzin lub inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem.

To miejsce, które łączy komfort i przestrzeń z doskonałą lokalizacją - zaledwie 1,3 km od zjazdu na autostradę A4 i 20 minut od Krakowa.

Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym, przemyślanym układem pomieszczeń. W 2023 roku przeszedł gruntowny remont i co najważniejsze – można się do niego wprowadzić od razu.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Ten dom oferuje wiele opcji:

dom dwupokoleniowy (możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania),

inwestycja z pasywnym dochodem - mieszkasz na jednym piętrze, drugie wynajmujesz,

biuro lub siedziba firmy,

gabinety usługowe.

Lokalizacja sprawia, że to również doskonała propozycja pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia domu: 300 m2

Działka: ok. 15 ar (planowany podział z działki nr 195)

Projekt domu: indywidualny

Rok budowy: 1992 r.

Gruntowny remont: 2023 r.

Liczba kondygnacji: 3 (2 piętra wykończone, 3. w stanie deweloperskim)

Wejścia: 2 osobne

Przestronny taras z markizą

W każdym oknie rolety dzień/noc

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód przy drodze

Wolnostojący garaż (ok. 150 m2)

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:

Hol

WC

Łazienka (w trakcie remontu - wszystko nowe)

Kuchnia

Pomieszczenie gospodarcze

Salon z jadalnią

2 pokoje

Garderoba

Biuro

PIĘTRO I:

Wiatrołap

Hol

Salon z kuchnią

4 pokoje

Łazienka (w trakcie wykańczania, wysoki standard)

WC

PIĘTRO II:

Stan deweloperski - możliwość dowolnej aranżacji.

STANDARD I WYKONANIE

Budynek z pustaka ceramicznego, ściany o grubości ok. 40 cm

Ocieplenie: styropian 15 cm (brak tynku - do wykonania przez nowego właściciela)

Dach: blachodachówka

Okna: PCV dwuszybowe

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (dostępny wideodomofon)

Podłogi: panele + płytki

Ogrzewanie: góra - gazowe, podłogowe (piec Vaillant + zasobnik 150L); dół - centralne ogrzewanie (piec węglowy), kaloryfery

Balustrady balkonowe: metalowe

Taras z wysuwaną markizą (posadzka do wykończenia)

Podjazd utwardzony

GARAŻ

powierzchnia: ok. 150 m2

murowany (z pustaka)

dach: blacha

kupiony styropian do ocieplenia - zostaje w cenie

WYPOSAŻENIE W CENIE

meble kuchenne na wymiar ze sprzętem AGD

wyposażenie wszystkich łazienek (w tym pralka i suszarka)

dodatkowo: lampy sufitowe, karnisze, firany i zasłony, rolety wewnętrzne

Uwaga: możliwy jest zakup większej części umeblowania - do uzgodnienia ze sprzedającym.

LOKALIZACJA

Słomka, gm. Bochnia

5,8 km do centrum Bochni (7 min)

1,3 km do zjazdu na A4

5,3 km do stacji PKP

Kraków - 20 minut

Brzesko - 10 minut

Tarnów - 25 minut

W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklep spożywczy, stacja paliw, autostrada A4.

Spokojna i dobrze skomunikowana okolica, idealna do życia lub prowadzenia działalności.

Wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej.

DLACZEGO WARTO

możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań

doskonała lokalizacja - blisko A4, Bochni i Krakowa

wysoki standard wykończenia i funkcjonalność

przestronny garaż 150 m2

CENA: 1 180 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników