Dom, biznes i przestrzeń do rozwoju

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-rezydencjonalna | 6,24 ha | Dworek + funkcjonująca dziewialnia

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna o łącznej powierzchni 6,2400 ha, położona w malowniczej miejscowości Pożdżenice, w gminie Zelów.

To propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych, które poszukują miejsca umożliwiającego połączenie komfortowego życia w otoczeniu natury z prowadzeniem dochodowej działalności gospodarczej.

Wymiary działki ok.

Działki nr 883  oraz 884 : 500m x  120m x 470m x 60m

Działka nr 794 : 198m x 275m x 118m x 105m

Przeznaczenie w MPZP:

• R - tereny rolnicze

• RL - tereny rolnicze z prawem zalesiania

• 15 P - tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów

Elegancki dworek - ok. 344,5 m² powierzchni użytkowej

Na terenie posesji znajduje się stylowy dworek o reprezentacyjnym charakterze i powierzchni użytkowej około 344,5 m². Budynek idealnie sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja, jak i obiekt o funkcji komercyjnej - pensjonat, kameralny hotel, dom weselny, centrum eventowe lub siedziba firmy.

Układ i wnętrza:

6 przestronnych pokoi

2 łazienki

duża, komfortowa strefa dzienna

funkcjonalna kuchnia

reprezentacyjny salon z wyjściem na taras

Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i oferuje widok na otaczającą zieleń, zapewniając idealne warunki do wypoczynku, spotkań rodzinnych lub przyjęć dla gości.

Prywatność, cisza i naturalne otoczenie

Cały teren nieruchomości otoczony jest lasem, co gwarantuje:

pełną prywatność

ciszę i spokój

wyjątkowy mikroklimat

doskonałe warunki do życia, rekreacji lub działalności agroturystycznej

To miejsce dla osób ceniących przestrzeń, naturę i życie z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury regionu.

W pełni działająca dziewialnia - ok. 700 m²

Sprzedaż wraz z kompletnym wyposażeniem

Drugim, kluczowym elementem nieruchomości jest w pełni funkcjonująca dziewialnia o powierzchni około 700 m².

✔ obiekt gotowy do pracy od pierwszego dnia

✔ sprzedawany wraz z całym wyposażeniem produkcyjnym

✔ brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych

✔ możliwość natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalności

To idealna propozycja dla inwestora, który chce wejść w działający biznes, jak również dla osób planujących rozwój własnej produkcji.

Fotowoltaika i zaplecze techniczne

Na terenie nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która:

znacząco obniża koszty energii

zwiększa rentowność prowadzonej działalności

wspiera ekologiczny i nowoczesny charakter inwestycji

Potencjał rozwoju - 6,24 ha możliwości

Rozległa działka daje ogromne możliwości dalszej rozbudowy i zagospodarowania:

rozbudowa istniejącej produkcji

budowa kolejnych hal lub magazynów

stworzenie nowego projektu inwestycyjnego

połączenie funkcji biznesowej z rekreacyjną lub agroturystyczną

Lokalizacja i otoczenie

Pożdżenice to spokojna, zielona miejscowość o rolniczo-przemysłowym charakterze, z dobrym dostępem do zaplecza usługowego i komunikacyjnego:

Zelów - kilka minut jazdy (sklepy, usługi, szkoły)

Bełchatów - szybki dojazd do miasta powiatowego

dogodna komunikacja z głównymi ośrodkami regionu, w tym z Łódź

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd dla pracowników, klientów i kontrahentów, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności.

Podsumowanie

To kompleksowa i rzadko spotykana oferta, łącząca:

luksusową rezydencję

działający zakład produkcyjny z pełnym wyposażeniem

duży areał gruntu

realny potencjał inwestycyjny i rozwojowy

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Natalia Wilczyńska

Pośrednik nieruchomości

+48 537-028-396

n.wilczynska@

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI

ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)