Dom blisko Warszawy, tuż przy Kampinosie | 5 pokoi | Stare Babice

Segment A.1 | powierzchnia: 136,94 m² | poddasze: 29,12 m²

Avalon Kampinos to wyjątkowe osiedla domów zlokalizowanych zaledwie 5 km od granicy Warszawy, w Starych Babicach, przy ul. Kampinoskiej w bardzo bliskiej odległości od Kampinoskiego Parku Narodowego.

Cala inwestycja składa się dwóch budynków, co daje nam cztery lokale, połączonymi garażem, to punkt styku domów.

Dzięki dystansowi nie musisz się martwić o brak prywatności czy odgłosy sąsiadów.

Powierzchnie użytkowe 138 - 150 m² z 5 pokojami i garażem.

Na parterze przestronny salon połączony z jadalnią z wyjściem na prywatny ogródek.

Na tym poziomie również sypialnia, której można zaaranżować jako pokój dla dziecka , pokój gościnny czy gabinet oraz łazienka.

Na piętrze sypialnia główna oraz dwie sypialnie plus łazienka.

Poddasze do aranżacji - gabinet z łazienka, bawialnia, a może pracownia?

Do lokali przynależą prywatne ogródki 180 -195 m². Idealne miejsce na założenia ogródka, miejsca zabaw dla dzieci czy na urządzenia grilla z przyjaciółmi. Dom wyposażony we wszystkich media, teren ogrodzony.

Powiat warszawski zachodni usytuowany jest w środkowej części województwa mazowieckiego i zajmuje obszar o powierzchni 533 km², na którym mieszka ponad 100 tys. osób.

Na atrakcyjność lokalizacji wpływa zarówno niewielka odległość od Warszawy, jak i obecność Puszczy Kampinoskiej. Do terytorium powiatu należą gminy miejsko-wiejskie: Łomianki, Błonie i Ożarów Mazowiecki oraz obszary wiejskie: Izabelin, Kampinos, Leszno i Stare Babice. Południową część zajmują grunty uprawne, a w Broniszach znajduje się – jeden z największych w kraju – Rolno-Spożywczy Rynek Hurtowy. Bliskość stolicy oraz zielone, zaciszne okolice wpływają na rozwój architektury mieszkalnej: domów jednorodzinnych i budynków wielorodzinnych. Przemysł rozwija się w Ożarowie Mazowieckim oraz w Błoniach, gdzie mieszczą się Zakłady Mechaniczno-Precyzyjne. Miejscami zakupów są: 2 galerie i centrum handlowe. Przez powiat przebiegają drogi krajowe: nr 2 (Warszawa – Poznań), nr 7 (Gdańsk – Chyżne) i nr 92 (Rzepin – Warszawa).

Standard deweloperski

technologia murowana tradycyjna

ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych

strop nad parterem i piętrem wylewany – żelbetowy

schody wewnętrzne żelbetowe na piętro oraz na poddasze

pokrycie dachu z blachy w kształcie dachówki płaskiej

izolacja poddasza wełna 25 cm

w dachu wyłaz dachowy

na dachu stałe dojścia do kominów

odwodnienie dachu za pomocą rynien i rur spustowych PCV

elewacja zewnętrzna z tynku silikonowego, lub silikatowo-silikonowy, barwiony w masie

tynki wewnętrzne gipsowe III kategorii, kładzione maszynowo

szlichta cementowa na parterze oraz na piętrze

brama garażowa z napędem

drzwi zewnętrzne wejściowe

stolarka okienna PCV z okleiną w kolorze od zewnątrz, okna 3-szybowe, skrzydłowe

parapety zewnętrzne z blachy lakierowanej proszkowo w kolorze grafitowym

wentylacja mechaniczna (rekuperacja)

przewód spalinowy do kotła gazowego systemowy z rurą kwasoodporną

rozdzielnica elektryczna

instalacja elektryczna bez osprzętu (zgodnie z projektem)

zasilanie 3-fazowe dla płyty grzewczej w aneksie kuchennym

wyprowadzenie instalacji wodnej na zewnątrz do podlewania ogródka – 1 szt.

punkty wod.-kan, podejście pod pralkę zgodnie z projektem

ogrzewanie podłogowe w całym budynku i w garażu

kotłownia z kotłem gazowym oraz zasobnikiem na wodę

okablowanie instalacji alarmowej wewnątrz segmentu, bez osprzętu zgodnie z projektem

gniazdo LAN w salonie oraz po jednym gnieździe LAN w każdej sypialni na piętrze (bez osprzętu)

światłowód doprowadzony do budynku

ogrodzenie między segmentami oraz zewnętrzne z paneli ogrodzeniowych segmentowych

teren zielony wyrównany, uporządkowany