*Dom bliźniaczy/4 pokoje/2021r./Mierzyn*

***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***

Forma własności :

Pełna Własność

Przedmiotem oferty, jest dom w zabudowie bliźniaczej 4 pokojowy (pow. całkowita ze strychem ok. 120 m2 / pow. użytkowa 80,14 m2) postawiony na działce o powierzchni 1350 m2 (w udziale 1/6) przy czym część użytkowa ogródka tylnego wynosi ok. 60 m2 oraz części frontowej (wejściowej) ok. 70 m2.

Inwestycja "Mierzyn Home" zakładała budowę 6 domów w zabudowie bliźniaczej i została zrealizowana przez dewelopera Home Developer sp. z o.o. Inwestycja została oddana do użytku w 2021 r. Nieruchomość znajduje się w Mierzynie przy ul. Zeusa w zielonej oraz cichej i spokojnej okolicy.

Powierzchnia mieszkalna składa się z:

PARTER 42,75 m2 :

Salon z aneksem kuchennym (ok. 28 m2)

Łazienka z wanną (ok. 5 m2)

Przedsionek (ok. 2,5 m2)

Komunikacja (ok. 7,5 m2)

PIĘTRO 37,39 m2 :

Komunikacja (ok. 6 m2)

Sypialnia 1 (ok. 8 m2)

Sypialnia 2 (ok. 12 m2)

Sypialnia 3 (ok. 10 m2)

WC (ok. 1,5 m2)

Pomieszczenie strychowe - ok. 40 m2 po podłodze - maks. wysokość w szczycie ok. 180 cm

Nieruchomość jest bezczynszowa. Wszelkie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości ciążą na właścicielu.Media:

- Woda - studnia głębinowa dzielona z jednym sąsiadem.

- Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy 8 m3

- Energia w budynku.

- Gaz w budynku.

- Deszczówka - zbiornik bezodpływowy 5 m3

Ogrzewanie nieruchomości oraz ciepła woda z pieca gazowego 2 obiegowego + możliwość zamontowania kominka w części dziennej. Nieruchomość ogrzewana jest grzejnikami.

Średni koszt gazu za ogrzanie nieruchomości oraz podgrzanie wody wynosi wynosi ok. 2900 zł rocznie co przekłada się na średnie rachunki 240 zł/msc w skali roku.

Ekspozycja południowo - zachodnia od strony ogródka z tarasem (słonecznie).

Stan: Dobry do zamieszkania.

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość w dobrym stanie wizualnym oraz technicznym. Podłoga na parterze we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienki została wyłożona panelami. Podłoga na piętrze w korytarzu oraz 3 sypialniach wyłożona została panelami, a w WC kaflami. W nieruchomości zostały zamontowane okna PCV 3 szybowe oraz na parterze zostały zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Stopnie schodów prowadzące z parteru na piętro zostały wykonane z drewna. Meble kuchenne zostały wykonane na wymiar, by w pełni wykorzystać przeznaczoną pod nią przestrzeń. W zabudowie kuchennej znajdziemy sprzęty: zmywarka 60, piekarnik, mikrofalówka, indukcja, lodówka z zamrażarką, pochłaniacz powietrza. Droga dojazdowa do posesji jest drogą szutrową (ok. 200 m) oraz jest we współudziale. Na strychu zamontowany jest uzdatniacz wody oraz filtry. Sąsiedztwo mieszkaniowe jest miłe i bezkonfliktowe.

Koszt utrzymania nieruchomości przy 3 osobach:

- gaz ok. 240 zł / msc

- śmieci ok. 100 zł / msc

- energia do pompy wody ok. 70 zł / msc

- opróżnianie szamba ok. 180 zł / 1,5msc

Łącznie ok. 600 zł / msc + energia elektryczna według zużycia

Informacje techniczne:

- Fundament tradycyjny

- Ściany zewnętrze Porotherm 24 cm + styropian 15 cm + tynk

- Ściany wewnętrzne działowe Porotherm 12 cm

- Dach wykonany z dachówki ceramicznej ocieplony pianą pur.

- Strop nad parterem betonowy, a nad piętrem drewniany ocieplony wełną 30 cm.

Większość wyposażenia widocznego na zdjęciach zostanie w nieruchomości po sprzedaży.

Stan prawny nieruchomości jest unormowany. Nieruchomość jest przygotowana do bezpiecznej transakcji.

Zapraszam na prezentację

Paweł Janowicz

Krawiec Nieruchomości

Nr. licencji : 26920

Tel. 607 896 557

***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***

RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::