DOM BLIŹNIAK 103 m² | 5 POKOI | OGRÓD | 2 M. PARKINGOWE | KLIMATYZACJA

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, położony w Zgorzale tuż przy granicy Warszawy. Idealny dla rodziny jak i osób pracujących zdalnie. Nieruchomość nowa, odebrana w 2024 roku, bez czynszu.

NAJWAŻNIEJSZE DANE

103,05 m² powierzchni całkowitej

93,14 m² powierzchni użytkowej

działka 156 m²

ogród ok. 62 m²

2 miejsca parkingowe

światłowód

klimatyzacja

rok oddania: 2024

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter: salon z aneksem kuchennym (zabudowa w trakcie finalizacji – na zdjęciu wizualizacja), WC, hol

Piętro: 2 pokoje, łazienka, pralnia

Poddasze: sypialnia master + garderoba + łazienka (przygotowana do własnej aranżacji) + dwa miejsca do pracy

Ścianka kolankowa 105 cm – pełna funkcjonalność poddasza. Jest to pełnoprawne poddasze użytkowe.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

piec gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens zdalnie sterowany aplikacją

ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach + grzejniki w sypialniach

2 klimatyzatory z funkcją grzania (salon + poddasze)

okna trzyszybowe

duże okna dachowe Velux

IDEALNY DLA PRACUJĄCYCH ZDALNIE

dwa niezależne stanowiska do pracy

szybki Internet światłowodowy

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Świadectwo energetyczne 2024:

EU: 48,43 kWh/m²/rok

EK: 71,00 kWh/m²/rok

EP: 81,40 kWh/m²/rok

OGRÓD

ekspozycja południowo-wschodnia

dużo naturalnego światła

własny plac zabaw dla dzieci (domek, zjeżdżalnia, huśtawki, piaskownica)

LOKALIZACJA

Spokojna część aglomeracji warszawskiej — idealne połączenie ciszy i szybkiego dojazdu.

600 m:

sklepy

piekarnia

przystanek autobusowy

paczkomaty

Transport

stacja PKP Jeziorki + Park & Ride – ok. 3 min autem

Mokotów – ok. 15–20 min samochodem

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

nowy dom bez czynszu

ogród

dwa miejsca parkingowe tuż pod domem

klimatyzacja

światłowód

świetna lokalizacja blisko Warszawy

gotowy do zamieszkania

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.