Dom dla tych, którzy chcą mieszkać wygodnie.

Więcej przestrzeni. Mniej sąsiadów. Lepszy komfort życia.

Szukasz domu, a nie kompromisu pomiędzy mieszkaniem a ciasnym segmentem?

Ta inwestycja powstała z myślą o osobach, które potrzebują większej przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia, zamiast gęstej zabudowy.

Domy w zabudowie szeregowej oferują większy metraż niż standardowe projekty rynkowe oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dopasowany do codziennego życia.

Dlaczego ta oferta się wyróżnia?

• większa powierzchnia użytkowa,

• kameralna liczba budynków,

• prywatna przestrzeń – własny ogród i niezależne wejście,

• komfort porównywalny z domem wolnostojącym.

To propozycja dla osób, które wolą jakość i przestrzeń zamiast przypadkowej promocji cenowej.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej:

Budynek 129,92 m² | działka 164m² | Mysłowice–Morgi | Osiedle Wybickiego 37

brak podatku PCC

udział w drodze w cenie

brak kosztów pośrednictwa

brak kosztów pośrednictwa

inwestycja objęta Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym

Szukasz domu z ogrodem w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Katowic?

Poznaj kameralną inwestycję składającą się z ośmiu nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym i pełną infrastrukturą.

To idealna propozycja dla rodzin, które cenią komfort, jakość wykonania i codzienną wygodę.

LOKALIZACJA – Mysłowice–Morgi

Osiedle położone jest w zielonej, spokojnej części miasta, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko centrum i głównych tras:

• szybki dojazd do Katowic (ok. 20 min), Tychów, Sosnowca, Jaworzna

• tylko kilka minut do autostrady A4 (ok. 5–7 min)

• w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty medyczne i tereny rekreacyjne

Lokalizacja łączy ciszę przedmieść z wygodą życia w aglomeracji.

DOM – UKŁAD I POWIERZCHNIA

Powierzchnia użytkowa: 129,92 m²

Powierzchnia działki: 164 m²

Stan: deweloperski

Dom posiada funkcjonalny, dwupoziomowy układ, bez skosów, z dużą ilością światła dziennego.

Parter (61,52 m²):

• przestronny salon z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras (okno HS)

• kuchnia otwarta, dyskretnie oddzielona od salonu

• gabinet / pokój gościnny

• wiatrołap z miejscem na zabudowę garderobianą

• łazienka z prysznicem i WC

• pomieszczenie gospodarcze / pralnia / suszarnia

• taras z kostki brukowej i ogród z przygotowanym terenem pod trawnik

• podjazd z kostki na dwa samochody

Piętro (68,40 m²):

• 3 niezależne, ustawne pokoje

• przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic

• garderoba lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

• pełna wysokość pomieszczeń (bez skosów)

• poddasze nieużytkowe do przechowywania

STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN DEWELOPERSKI

Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów, z naciskiem na trwałość, komfort i energooszczędność:

• ściany nośne z bloczków 18 cm – podwyższona akustyka

• ściany między budynkami z dylatacją wypełnioną wełną mineralną

• okna PCV trzyszybowe z przygotowanym mechanizmem pod rolety zewnętrzne

• okno tarasowe typu HS

• drzwi antywłamaniowe GERDA z naświetleniem

• dachówka na drewnianej więźbie dachowej

• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze

• piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem CWU

• tynki maszynowe + gładzie, wylewki samopoziomujące

• instalacja elektryczna z białym montażem

• przygotowane okablowanie pod: fotowoltaikę, klimatyzację, rolety elektryczne, alarm, TV-SAT, Internet

• wentylacja mechaniczna

• ocieplenie elewacji 18 cm styropian + fragmenty z wełny mineralnej

• podjazd i taras z kostki brukowej

• oświetlenie zewnętrzne

• ogrodzenie panelowe z przegrodami ozdobnymi

MEDIA I TECHNOLOGIE

• ogrzewanie gazowe – piec + podłogówka ( parter+pietro)

• prąd, woda, kanalizacja miejska

• przygotowanie pod fotowoltaikę, klimatyzację i pompę ciepła

OGRÓD I OTOCZENIE

Każdy segment posiada:

• własny ogród z wybrukowanym tarasem

• doprowadzony kran wodny

• podjazd na 2 samochody

Teren osiedla jest zagospodarowany, z oświetleniem oraz altanami na kosze.

CENA od 823 000 zł

A – 885 600 zł brutto

B, C – 823 200 zł brutto

D, E – 854 800 zł brutto

F, G – 823 200 zł brutto

H – 874 800 zł brutto

• pełna własność gruntu

• stan deweloperski

• odbiór domów: I-wszy kwartał 2026 r.

Powierzchnia działek:

A (skrajny) – 369 m²

B, C – 164 m²

D (skrajny) – 210 m²

E (skrajny) – 211 m²

F, G – 165 m²

H (skrajny) – 246 m²

DLACZEGO WARTO

• nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania

• cisza, bezpieczeństwo i kameralne otoczenie

• bliskość Katowic, A4 i pełnej infrastruktury

• ogrzewanie podłogowe i gotowe instalacje pod eco-rozwiązania

• własny ogród i miejsce na dwa auta

Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom naprawdę warto zobaczyć.

Współpracując z nami masz zapewnioną bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Villa.M zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Zapewniamy pełne zaangażowanie, wiedzę oraz wysoki poziom usług oparty na doświadczeniu. Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej ŚSRN.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.