DOM I 2 wejścia I fotowoltaika I Szczepanów

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | DOM PREMIUM Z POTENCJAŁEM DWÓCH NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie, niezależności i elastyczności – idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i dwóch odrębnych gospodarstw domowych.

Dom położony jest w spokojnym Szczepanowie (55-300), w miejscu, które łączy kameralny klimat z doskonałą komunikacją. Bliskość stacji kolejowej oraz szybki dojazd do Wrocławia, Legnicy i Środy Śląskiej sprawiają, że to lokalizacja wygodna na co dzień.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

dwa niezależne wejścia do budynku + możliwość swobodnej komunikacji wewnętrznej

dwa poziomy mieszkalne – idealne dla dwóch rodzin

aż 3 kuchnie – pełna niezależność użytkowników

wysoki standard wykończenia – drewno, granit, solidne materiały

energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła + fotowoltaika

duży garaż + dodatkowa wiata

zagospodarowany ogród z częścią rekreacyjną i użytkową

internet światłowodowy 300Mb/s

POWIERZCHNIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 68,28 m²

Salon – 21,70 m² (dębowa podłoga, wyjście na taras)

Kuchnia – 8,12 m²

Przedpokój – 7,19 m²

Ganek – 2,47 m²

Łazienka – 3,21 m²

Pralnia – 1,12 m²

Klatka schodowa – 2,81 m²

Główna sypialnia – 19,66 m² (zabudowana szafa)

Sypialnia gościnna – 12 m²

Taras – 16 m² (granit, częściowo zadaszony)

Piętro – 77,66 m²

Wiatrołap – 5,11 m² (szafa przesuwna)

Klatka schodowa – 6,68 m²

Łazienka – 6,52 m²

Pokój dziecięcy – 8,88 m²

Kuchnia z jadalnią – 17 m²

Sypialnia – 19,17 m²

Garderoba – 11 m² (zamykana)

Balkon – 3,30 m²

Piwnica – 38,4 m²

Kuchnia – 9 m²

Kotłownia – 4,40 m²

Spiżarnia – 5 m²

Garderoba – 16 m²

Korytarz i klatka schodowa – ok. 4 m²

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Wysoki garaż murowany – 32 m²

Wiata garażowa – 17 m²

Pomieszczenia gospodarcze – 6 m² + 4,60 m²

STANDARD I TECHNOLOGIE Dom gotowy do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

pompa ciepła powietrze-woda De Dietrich ALEZIO S V200 (15kW) + Zbiornik De Dietrich B150 T (150L)

instalacja fotowoltaiczna

klimatyzacja na piętrze

ocieplenie: 20 cm styropian + wełna na dachu

dach z blachy na rąbek

drewniane podłogi i schody, panele AC5

duże, dobrze doświetlające wnętrza okna

OGRÓD I OTOCZENIE Działka o powierzchni 700 m² została starannie zagospodarowana – znajdziesz tu zarówno strefę wypoczynku, jak i część użytkową.

taras osłonięty zielenią

drzewa owocowe

miejsce na ogród warzywny

domek na drzewie dla dzieci

przestrzeń na relaks i spotkania

LOKALIZACJA

szybki dojazd do Wrocławia (autobus miejski, kolej i samochód)

sklepy, szkoła, przedszkole w pobliżu

tereny zielone i rekreacyjne w okolicy

DLA KOGO?

dla rodzin wielopokoleniowych

dla osób szukających domu z możliwością podziału

dla inwestorów (wynajem dwóch części)

dla osób pracujących zdalnie

To nieruchomość, która daje wybór – możesz mieszkać wygodnie, dzielić przestrzeń lub wykorzystać jej potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. – I speak English.

Paulina

887 109 337

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()