DOM Jednorodzinny na dużej działce + AGROTURYSTYKA

To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie oferuje na sprzedaż:

DOM JEDNORODZINNY + agroturystyka (uwaga nowy właściciel nie jest zobowiązany do prowadzenia agroturystyki, ale jest taka możliwość, jeśli chciałby wykorzystać istniejącą infrastrukturę)

Nieruchomość zabudowana piętrowym DOMEM JEDNORODZINNYM oraz budynkiem przystosowanym do prowadzenia agroturystyki oraz budynkami z pomieszczeniami pomocniczymi na DUŻEJ DZIAŁCE w pobliżu lasu o powierzchni 3987m2.

Lokalizacja nieruchomości: Terebiniec, gmina Werbkowice, powiat Hrubieszów, woj. lubelskie.

DOM

powierzchnia użytkowa około 145m2

oddany do użytkowania w 1978 roku

pokryty blachą trapezową

dach po wymianie w 2007 roku

podpiwniczony

instalacja elektryczna na miedzi

kaloryfery panelowe

okna pcv

posesja ogrodzona

na terenie posesji garaż murowany

magazyn na pościel, łóżka

pomieszczenia gospodarcze na narzędzia

warsztat

OPIS POMIESZCZEŃ DOMU

PIĘTRO

powierzchnia użytkowa łącznie około 66m2

korytarz powierzchnia około 9,20m2, w korytarzu znajduje się pojemna zabudowana szafa, na podłodze gres z korytarza wyjście na taras z widokiem na podwórze domu, taras powierzchnia około 11,70m2

sypialnia pierwsza: powierzchnia około 18,30m2, na podłodze panele

sypialnia druga: powierzchnia około 15,90m2, na podłodze panele, z sypialni wyjście na taras o powierzchni około 12,90m2

sypialnia trzecia: powierzchnia około 10,70m2, na podłodze panele

kuchnia o powierzchni około 6,60m2, na podłodze terakota, na ścianach glazura

łazienka powierzchnia około 4,20m2, na podłodze terakota, na ścianach glazura, w łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka

toaleta powierzchnia około 1m2

PARTER

łączna powierzchnia użytkowa około 79m2

wiatrołap powierzchnia około 10,10m2

schowek powierzchnia około 2,70m2

korytarz powierzchnia około 8,10m2

toaleta powierzchnia około 0,8m2

łazienka powierzchnia około 3,60m2

pokój powierzchnia około 19,50m2

salon powierzchnia około 34,5m2 (obecnie przedzielony na dwa mniejsze pokoje), z salonu wyjście na taras o powierzchni około 12,90m2

PODPIWNICZENIE

w podpiwniczeniu znajduje się wyposażona kuchnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z toaletą, pomieszczenie techniczne, powierzchnia ogółem ok. 70 m2

MEDIA

prąd trójfazowy

światłowód

fotowoltaika (moc 7,28kWh)

wodociąg lokalny

panele do grzania wody

filtr do uzdatniania wody

ogrzewanie gazowe (własna butla zewnętrzna, jest też doprowadzony do działki gaz ziemny, jeszcze niepodłączony)

kanalizacja

szambo ok. 10m3

Oprócz domu na działce dla gości odwiedzających tutejsze piękne lubelskie okolice został wybudowany w 2010 roku

DOMEK o powierzchni około 140 m2, składający się z ośmiu pokoi na parterze i na piętrze, dwóch kuchni, dwóch łazienek. Jednocześnie może tu nocować 20 osób. Obecnie jest tu prowadzona agroturystyka przyjmująca gości na bieżąco.

Na terenie posesji jest dużo miejsca na zaparkowanie aut, jest tu też zadbana zieleń i liczne nasadzenia roślin, cieszy oko starodrzew.

W drugiej części działki mamy zaprojektowaną przestrzeń do wypoczynku i zabawy na świeżym powietrzu dla dorosłych i dla dzieci. Znajdują się tu zadaszone miejsca do organizowania przyjęć, grilla, urodzin, jest wybudowana specjalna ambona widokowa z której można podziwiać najbliższą okolicę, widać z niej np. las znajdujący się około 100m od posesji, jest tu też domek ze zjeżdżalnią dla dzieci, dużo miejsca na gry i zabawy. W ramach ciekawostek zostały tu zgromadzone różne tradycyjne narzędzia do pracy w polu i w gospodarstwie.

Uwaga: istnieje możliwość powiększenia areału agroturystyki, ponieważ z działką zabudowaną będącą przedmiotem oferty sprzedaży graniczą duże działki będące również na sprzedaż: (las powierzchnia 13345m2, grunty orne 24300m2). Można też skorzystać z istniejących zabudowań (stodoła) i przekształcić na przestrzeń z pokojami dla gości.

Nieruchomość ma duży potencjał i możliwości rozwoju, w tym momencie jest tu działająca agroturystyką przyjmującą gości na bieżąco.

Uwaga: prowadzenie agroturystyki nie jest wymagane od przyszłego nowego właściciela, ale można kontynuować tą działalność korzystając z istniejącej infrastruktury.

Oprócz oczywistych walorów przyrodniczych tych okolic goście mogą poznać np. Wandalską Zagrodę w Kotorowie, Wioskę Gotów w Masłomęczu, Kryłów nadbużańską wioskę z ruinami zamku i pałacu, wybrać się na wycieczkę rowerową Nadbużańskim Szlakiem Rowerowym, odwiedzić Hrubieszów, Zamość, niedaleko stąd na Roztocze.

Nieruchomość znajduje się na granicy z miejscowością Werbkowice, do najbliższego sklepu mamy około 1300m, podobnie do Szkoły Podstawowej i przedszkola. W Werbkowicach znajduje się też Urząd Gminy, Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej, apteki, parę sklepów spożywczych, mniejszych (Delikatesy Centrum, Stokrotka, Lewiatan, Groszek) i większych (Biedronka).

Na większe zakupy można podjechać do znajdującego się w odległości ok. 12km powiatowego miasta Hrubieszowa, do Zamościa odległość ok. 40km, do Lublina ok. 115km.

Zapraszamy do zapoznania się z tą ciekawą ofertą, jest to pomysł na życie ze swoim własnym biznesem, jest tu możliwość rozbudowy części noclegowej i powiększenia działalności o produkcję np. serów, jajek, warzyw i owoców na potrzeby gości przyjeżdżających do agroturystyki.

Można też urządzić mini zoo... Można skorzystać z dopłat na rozwój agroturystyki.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z naszym Biurem, tel. 606 261 421.

Klient Kupujący nie płaci prowizji w naszym Biurze Nieruchomości. Pomagamy w procesie zakupowym, współpracujemy z doradcami finansowymi w celu uzyskania kredytu na zakup nieruchomości.

::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Porowska (licencja nr: 24168)